现如今要说什么行业发展的最为红火，这里就不得不提一提房地产了，很多的人在有了经济能力之后都会优先考虑购买房子，而在选购房子的同时大家最为关心的就要是楼层的相关问题了吧，而现在大部分的城市当中基本上都为多层住宅。那么，什么是多层住宅？多层住宅的优点有哪些？下面跟着小编一起来寻找答案吧。
一、什么是多层住宅？
1、多层住宅是指建筑高度大于10米，小于24米（10米＜多层住宅高度＜24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层＜层数＜7层）的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层住宅。
2、多层住宅的上部结构的整体刚度和抗震性能至关重要，而与之相适应的基础选型成为影响结构安全和建筑经济的重要因素。通过大量工程实践，发现有些建筑在基础选型上与上部结构不相适应，与所处地基条件也不很协调，在发挥地基、基础及上部结构空间协调作用上不能较紧密地协同工作，以发挥更大的、更充分的作用。
3、有的建筑物基础选型时不顾上部结构，建筑场地的地基条件也考虑不周，孤立地设计基础，建成使用后出现一些问题。所以，认真总结经验，正确选择基础形式，用以指导工程设计是十分必要的。本文针对这个问题，对多层住宅基础类型选择具体应用进行了分析。
二、多层住宅的一些优点介绍
1、结构设计成熟、采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产；
2、比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工；
3、不像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资；
4、用地较低层住宅节省，性能价格比高，公共空间与氛围较好，公摊面积少，物业费较低；
5、多层住宅容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。
通过上面的内容我们了解清楚了到底什么是多层住宅以及多层住宅的一些优点，我们在选购房屋的时候，可以根据自己的喜好来进行，这样可以让家人居住更加舒适。一般来讲，多层住宅无论是采光还是景色都是非常不错的选择。
