随着农村经济的玩好发展和基础信息的慢慢便利，也有很多老年人选择去一个环境良好的农村，他们不仅可以在环境良好的农村过自己的下半生，而且也可以让自己的孩子们工作不忙的时候来这一片宁静的时光度度假，所以现在很多人都会直接从农民那里买一个自建房，买过之后不需要他们自己装修就可以直接入住了，越来越多的人倾向于这种生活方式。 下面我们就来仔细的了解一下关于农村自建房的买卖究竟是有哪些必要的步骤呢？
一、签买卖合同
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。无论是何种长久的买卖，只要以法律法规的形式下进行的，就会变得长久而有效，通过这种方式买卖合同，一旦成立之后就受到了法律的保护，买卖双方都有了一个底。
二、递件
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。不过如果你嫌麻烦的话，现在越来越多的城市也有了一个网上签订的功能，就是你需要在网上申请一些受理号，然后填好信息表格，再通过寄件方式的就可以避免在房管局排队，能够很好的把这些事情都处理完善。
三、交税
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
四、完税过户
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成领取过户回执。
五、领证
领证是指：买方按过时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
最后一点需要注意的是，如果你的条件不符合买卖自建房的标准，那么一切都是白忙活一场，所以你一定要特别注意自己的条件能否符合要求，在这个基础上再进行进一步的细致审核，现在了解了这些知识的你应该在这方面可以得心应手了。
