我们都知道房屋买卖在交易中，确认房屋产权是非常重要的一件事情，特别是在二手房交易的时候，我们总能从一些二手房交易的注意事项中看到，小心共有产权房，有的朋友会不懂得其中的意思，今天我们就来好好的了解一下共有产权房能买卖吗？共有产权房的买卖有什么规定呢？
一、什么是共有产权房？
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让的收益，然后低价配售给符合条件的保障对象的家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订的合同，约定双方的产权份额及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即[1]中低收入住房困难家庭购房时，可以按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋的产权。房屋的产权可由政府和市民平分，市民可以向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行的试点，该模式已经在江苏省其他地区获得了推广。
二、共有产权房能进行买卖吗？
从上面小编所讲解的共有产权房的含义来看，其实共有产权房是能够进行买卖交易的，不过有购买共有产权房的朋友们要注意了，没有征得共有人同意，房屋的买卖无效，这里的“共有人”，包括了共同继承人这种情形。所以由于这种房屋的买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。
三、共有产权房买卖有什么规定？
共有产权房的全称是共有产权经济适用房，就是政府和市民两边一同具有房子的产权。中低收入住所困难的家庭在购房时，可以按个人和政府的相关出资份额，房子的产权归于一同，而当市民有方可购买该房子后，则能够向政府换回该房子的另一部分产权，变共有产权为自有产权按房子产权的赠与处理此房子产权过户，赠与方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子权证》《联系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处处理《房子产权赠与合同》公证，然后再带处理的相关证明到当地的房子产权注册部分处理房子产权过户手续，将该房子的产权过户到你的名下即可。
按房子销售来处理过户，卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房子产权注册部分处理房子产权销售过户手续，将该房子产权过户到买房也就是你的名下即可。买了共有产权房，能够再卖掉么？当然可以，可是与自住所相似，北京对共有产权房的转让过程做出了严厉控制，但仍然可依照销售价售出。要求稿所提出，在共有产权的住所在购买5年以后，购房人可以按销售价格转让所购房子产权份额。平等价格条件下，代持安排可优先购买，持续的作为共有产权住所运用；代持安排抛弃优先购买权的，购房人的转让方针应为其他契合共有产权住所购买条件的家庭。
以上是小编为您整理到的有关于共有产权房买卖有什么规定的相关的知识内容了，由于现今房地产市场的复杂性，所以大家在进行房产交易时一定要根据具体情况来进行调整。
