学区房入学条件有哪些？
1、户籍需要和实践常住地、产权证三者同样，学生的户口要和父母在同一户籍，并且在相对应的学区房名下，房产证的持有人是小孩的法定监护人。
2、有的学区房还有落户时间的限制，学位房锁定制度，购买学区房入学还需要符合相关的要求。
3、小孩需要达到规定的入学年龄，家长要在规定期限带着相关资料报名。
如何正确挑选学区房？
1、部分的学校还需要家长有片区内的房产证，并且会确认到父母是在片内所居住的。此外，如果原房主有孩子就读本小学，那么就得等这个孩子毕业或者是满了12岁你的孩子才能够入学，所以在购买学区房之前，一定要先了解到这个业主是否会霸占学位。
2、当我们在购买学区房之前，若是学校已经建成了，一定要实地的进行考察一番，咨询学校相关部门了解与开发商所承诺的是否一致。具体的情况是建议家长到小学去了解相关的政策，避免落户的时间不够长，或者住房的面积不够大从而导致了孩子不能够上学。同时也还要确认你买的学区房没有存在学位霸占的情况。
3、房屋的质量、小区的环境、物业的服务同样是非常重要的，这些情况家长都需要事先的了解清楚。
购买学区房的注意事项有哪些？
1、在购买学区房时，要想关注好学校，选定学校了之后在选择学区房。不过大家需要注意靠近名校的房子并不意味着就属于是这个学校的学区房了。大家在购买学区房之前，最好先到教育局去咨询最新的学区划分的政策，并且对比近年学区划分变动的情况，选择相对稳妥的学区房；以免在购买了房子之后，出现了无法就读心仪学校的情况。
2、在购买学区房时，还需注意到学校的招生政策，通常每年的2-5月时会有升学季，各教育局在信息官网上会公示最新的招生政策，大家可以登陆相关的网站进行查询或者是到学校的招生办进行咨询；有些学校会对落户的年限等方面有要求，这时候就需要大家提前购买好学区房了，及时的办理落户手续。
