现如今，国家对农村“一户一宅”的整治工作加到了力度，也让农村的建房也变得越来越严格，这几年国家也是不断出台政策来规范农村建房问题，通过下放宅基地审批权限等来提高我国农村建房工作的一个效率，以及加大对农村宅基地的相关管控工作，现阶段关于农村建房规范政策中就指出，农村建房必须要遵守相应的审批流程，所以2019年开始农村宅基地建房二证一书是必要条件，农民朋友一定要注意，少一个就将不能建房！
农村自建房办理房产证需提供集体土地使用权证、符合城乡规划的证明及身份证，本人持上述的要件到当地的市房地产乡镇处办理即可。目前《宅基地使用权证书》以及《乡村规划许可证》是农村建房过程当中必须具备的两个手续，宅基地使用权证书主要是确定农民朋友是否拥有该块宅基地的使用权；而《乡村规划许可证》是决定宅基地是否在当地的规划许可范围之类的，是否能够进行动工修建房屋，所以这两个手续和证书都是不可缺少的！
当然就《宅基地使用权证书》而言，现在的许多农民朋友在农村一般拥有宅基地，那么则就必须要拥有此项证书，如果在农村没有宅基地，则就需要先向当地去农村集体组织提交相关宅基地的一个申请，并提交一个住宅用地的呈批书、村镇规划选址的意见书等资料，经过当地的土地管理法部门进行审批之后，就会予以发放《宅基地使用权证书》，当然部分地区是发放《集体土地使用权证书》！
在申请《宅基地使用权证书》或者《集体土地使用权证书》时农民朋友们也一定要特别的注意，如果是占用了耕地来建房，则需要先申请耕地转为建设用地的审批手续，根据《土地管理法》第三十八条规定：农村的居民在修建住宅如果是占用耕地的，需要经乡级的人民政府进行审核后，报县级人民政府批准；所以如果占用耕地，就必须要办理耕地转为建设用地手续！
在办理好《宅基地使用权证书》审批手续之后，农民朋友一般都拥有一个使用该处宅基地的相关权益，但是农村建房也必须一定要符合农村集体组织的规划，所以也必须要办理《乡村建设规划许可证》，根据《城乡规划法》以及部分农村出台的《乡村建设规划许可管理法办法》就指出，农民盖房必须要先申请《乡村建设规划许可证》，并且载明建设项目位置、用地面积和范围以及房屋面积、高度、层数等等！
以上就是小编给大家收集整理的关于宅基地建房二证一书的全部内容介绍了，相信大家现在对宅基地建房二证一书都应该知道是什么了吧。农村房屋宅基地建房二证一书办理的流程也是非常简单的，一般情况下只要大家按照工作人员的指示办理即可。不会办理的小伙伴们，可以多多咨询一下房屋管理部门的工作人员。希望这些内容能帮助到大家。
