古玩城转型写字楼求自救艺术品市场容量萎缩洗牌

时间 : 03-25 投稿人 : 珮儿点击 : 次

近期，君汇古玩城的业态出现大幅调整，原有的1.5万平方米的5层古玩市场300多家商户，最终缩减到一层的20家商户。这一调整让业界再次感到市场的寒冷，从2012年的开业火爆，到2013年更名潘家园工美大厦古玩城，到如今转型写字楼，君汇古玩城的业态调整可谓曲折。出现这种原因的根源，究竟是古玩市场困境下的无奈之举，还是经营缺乏长期规划？与此同时，这种转型自救能否成为古玩城的出路？北京商报记者将对此现象展开深入报道。

业态调整频繁

转型写字楼

从区位因素来说，君汇古玩城处于古玩城最为集中的潘家园古玩圈，距离潘家园旧货市场不过百米，与古玩城密集的华威南路仅有一街之隔。这也是当初君汇古玩城从洗浴中心转型做古玩城的一大原因。2012年7月开业之时市场火爆，在很短的时间就完成了招商，租金单价甚至超过北京古玩城，这应该是君汇古玩城的鼎盛时期。1.5万平方米的场地，300多家商户，800平方米的会展中心，还有高端餐饮娱乐多功能厅，君汇古玩城当初要打造的是京城高端古玩文化会所的概念。2013年，君汇古玩城更名潘家园工美大厦古玩城，北京工艺美术专家联谊会也落户于此。

时隔三年，全国范围内的古玩市场普遍出现衰颓，君汇古玩城也未能幸免。据业内人士透露，君汇古玩城原有二、三、四层古玩市场的商铺予以清退，重新装修后将租赁给某证券公司作为办公场所，二层改造为餐饮区，只保留一层的20多户商铺作为古玩市场继续存在。

对于这种现象，北京市工商联收藏品行业商会秘书长陈鹏表示，“君汇古玩城多次尝试转型，从最初的君汇古玩城，后来和工美集团、潘家园进行合作，更名潘家园工美大厦古玩城，希望借品牌和周围地理区位的优势来做好古玩城。其实一直不太成功，现在转型做写字楼，说明古玩城扎堆，市场并没有认可，三大品牌的叠加也未能挽救古玩城的颓势”。

客观而言，不管是地理位置，还是内部硬件装修，君汇古玩城还是有很多优势的，曾经也有过不少很有影响力的商家过去，品质很高，但最终还是没有做好。在陈鹏看来，导致这一现象发生的原因与古玩市场的下滑有着莫大的关系。首先，整个艺术品行业发展进入寒冬，大的市场比较冷清，市场容量急剧萎缩。其次，潘家园周围的古玩城太多，客户和商家分流，尤其是同质化竞争，使得分流问题愈发严重。还有一点，古玩城多次尝试转型，对商家来说，市场的稳定性不够，宣传上也没那么到位，所以一直未达到预期目标。

矛盾激化

持续经营受阻

市场持续调整，商户流失，拖欠租金，这一系列的连锁反应考验的不只是古玩城的招商经营能力，还有管理与服务水平。在北京商报记者实地走访时发现，君汇古玩城有数家商铺大门紧锁，还张贴有物业公司的通告。

通告显示，因商户到期租金未交，房屋由物业进行监管，任何人和单位开门，需通过物业办理交付租金和违约金后方可开门进店。商户私自使用暴力方法强行开门，要承担一切法律责任。即便是古玩城最为亮眼的五层古玩会所，也有两家贴出了拖欠租金的通告。

北京商报记者从一层的某古玩商户处了解到，他的店铺就是近期从楼上搬下来的。租金比原来还有上涨，每年租金大概在30万元左右，只不过在其他古玩城还有店，也还有其他产业，所以市场的下滑对他影响不大。但对于大多数商铺来说，经营压力可想而知，拖欠租金的现象比较明显，这也是一些商铺与古玩城出现矛盾的原因所在。

陈鹏分析表示，“从古玩城的角度来说，市场环境不好，转型也是无奈之举，这是行业内的普遍现象。对于商户来说，都希望有一个稳定的经营环境，总是变来变去，可能会造成不稳定的氛围。在市场好的时候，不管是古玩城还是商户都会顺，但如果市场环境不好，一些潜在的矛盾就会爆发，矛盾一旦爆发就会影响到下一步的持续经营”。

困境重重

古玩城洗牌成定局

从2013年古玩艺术品的高峰期之后，市场在逐渐下滑，这已经是业内的共识。对于市场的下滑态势，有些古玩市场已经提前在转型和尝试。据陈鹏观察分析，目前有几种应对市场的策略，比如高碑店的国粹苑有部分已经转为写字楼，亮马珠宝古玩城拿出一层试水文化创意产业的发展，还有一些在苦苦支撑，比如北京古玩城。在保持原有业态不变的情况下，面对商户的流失，只能通过租金下调、租金优惠等方式来挽留商户。

导致古玩城困境的另一原因，那就是跟风式的投资，收藏热的时候带动了北京地区古玩城的大量建设投资，由原来的三五十家迅速发展到了100多家，古玩城、珠宝城甚至连一些花鸟鱼虫市场都有古玩，这种盲目的扩张造成商户和买家的严重分流。

“在大潮涨的时候都觉得挺繁荣，当潮水退去的时候会发现问题重重。这种大形势下的转型自救，是目前摆在所有古玩城面前的一个共同问题。但与此同时，古玩城投资过剩，必须要有所淘汰。这种淘汰包括关门、转型，还包括其他方式，大家都在寻找自己的出路。近两年发展起来的艺术品电商等模式，使得买家对于实体店的依赖性减弱，但实体店的体验功能是网络替代不了的，这可能是古玩城未来需要关注的功能。任何行业的发展包括古玩艺术品行业，有高峰和低谷这是正常现象，在行业的发展过程中，不只是行业自律，企业也要自律。即便是市场寒冬，也并不排除还会有更多的人从事这个行业，一些讲究信誉的、讲究服务质量的企业、商家会留下来，甚至还会做得很好。”陈鹏表示。

标签艺术理论艺术知识艺术科普美术学术

上一篇：用禁拍清单抑制文物拍卖乱象下一篇：美术史之外：中国收藏与鉴定的历史[图文]

2020年特别推荐艺术先锋人物:丁华雷[图文]

艺术简历丁华雷,山东莘县人。山东省美术家协会会员,山东省书画学会副秘书长兼编辑出版部主任,山东艺术设计职业学院教授。作品多次参选省内外大型美展并获奖。2005.9主编《民族之光——纪念中国人民抗战60周年大型书画作品集》2009.10主编《祖国万岁——庆祝建国60周年山东百老书画作品集》2011.5山东美术出版社出版《中国书画百家精品丛书——丁华雷卷》2014.4《大众日报.收藏》做书...
796 美术教学美术文摘艺术常识艺术杂谈
西方艺术家的东方情节[图文]

法兰索瓦．布歇（FrançoisBoucher）绘制的富有中国风情的巨型挂毯图片：网络当今时代，地球似乎变为了扁平世界，曾经万里之遥的距离如今近在咫尺。曾经的东方与西方的界限越来越模糊。就像一位西方大牌艺术家来到中国，颇为不爽的感叹：“我来到北京，似乎和纽约、巴黎没什么区别。”但长久以来，“东方”对于欧洲人来说并非仅仅是一个地理学概念，东方意味着超乎寻常的神秘和奇异。马可波罗可能是早期唤...
1177 美术教学美术文摘艺术理论艺术知识
让革命文物焕发光彩各地开展红色文旅探索与创新[图文]

习近平总书记指出，革命文物承载党和人民英勇奋斗的光荣历史，记载中国革命的伟大历程和感人事迹，是党和国家的宝贵财富，是弘扬革命传统和革命文化、加强社会主义精神文明建设、激发爱国热情、振奋民族精神的生动教材。全国不可移动革命文物3.6万多处，国有馆藏可移动革命文物超过100万件/套……这是革命文物保护利用交出的“成绩单”。革命文物凝结着中国共产党的光荣历史，展现了近代以来中国人民英勇奋斗的壮丽篇章...
727 艺术科普艺术常识艺术杂谈美术观点
新冠疫情会成为艺术界线上时代的催化剂吗？[图文]

阳春三月，花儿盛开，观花之潮不像往年那般熙熙攘攘。我们禁足在家，完全不知道外面的百花正在默然怒放，偶尔出去一趟，boom! 真是被同时吐艳的花丛惊到。2020年的春天真是“花开无人识”，其实花依然开落，只是少了那份心境，便似乎感觉不到它的存在。这有点像今天的艺术界，截止3月末，以北京为例，有艺术展览开放的机构依然可谓凤毛麟角，寥寥无几。虽不能远足，却阻挡不了我们向往诗和远方的心。对于艺术的热爱、...
1143 艺术市场美术理论美术学术美术知识
写生是一种放飞心灵的自由——画家万鼎[图文]

万鼎中国美术家协会第八届理事第十一届中国人民政治协商会议陕西省委员会委员“中国文学艺术界联合会第九次代表大会”代表“中国文学艺术界联合会第十次代表大会”代表中央文史馆书画院研究员陕西省美术家协会第四届主席团副主席陕西省人民政府参事室研究员中都书画院院委▲万鼎滇藏写生进行时“好的山水画家要经常深入大自然”正值金秋之际,著名画家万鼎老师赴滇藏进行写生,这是他从写生地发来的最新的写...
1389 艺术常识艺术杂谈美术评论美术常识
翰墨丹青写风骨│品读著名画家李建军笔墨精神[图文]

【艺术简介】李建军,笔名寒夫,1957年生。现任中国农工民主党中央书画院理事、农工党辽宁省书画院副院长,农工党沈阳书画院院长,沈阳市华侨文学艺术家联合会副主席,沈阳军旅书画研究会副会长,沈阳市铁西区美术家协会副主席。中国楹联学会会员、书法艺术委员会委员,中国硬笔书法协会会员,辽宁省美术家协会、书法家协会、摄影家协会会员,辽宁省杂文学会理事,沈阳市作家协会会员,辽宁何氏医学院艺术学院兼职教授,辽...
589 艺术市场美术理论美术学术美术知识
汉画巡展中我们需要思考的事[图文]

“虎车雷公图”, 南阳市汉画馆，南阳市英庄汉墓出土什么是汉代艺术的美学风格？在汉代艺术中，运动、力量、“气势”就是它的本质。近日，有史以来最大规模的“中国汉画大展”在北京的山水美术馆刚落幕，以587件（套）汉画拓片为大家生动再现了2200多年以前汉代人的信仰和审美。这些原本坚硬地镌刻在石头上栩栩如生的画面，被拓印在宣纸上，古朴细腻，浮雕般的凹凸感缓缓地铺排开一个充满旺盛生命和异常热闹生动的大...
509 美术学术美术知识美术趣闻艺术美文
名重江南一画师 ——忆先伯父种青公[图文]

《藤雪楼诗画合册》（赵润（1868—1934年）今湖北省武汉市东西湖区三店东赵塆人，字种青，一字半跛，以字行，号跛道人，别号无霜点鬓生，室名藤雪楼。有《藤雪楼诗画合册》行世。）大约十年前，一次逛书摊，到了汉口交通路古籍门市部，偶尔见到书架上陈列着几本俞剑华教授编的《中国美术家人名辞典》（上海人民美术出版社，1981年第1版），厚厚的16开本，黑色漆布面，烫金字，装帧较为精雅。这引起了我的好...
478 艺术市场美术理论美术学术美术知识
当代画家金晓海作品赏析[图文]

【艺术简历】金晓海（晓海），古墨堂史主，浙江临安人。1990年毕业于中国美院，现为杭州兰亭画院院长，中国民族书画研究院副院长、中南海紫光阁画院院士、中国文联书画艺术交流中心会员、中国美术研究院研究员、新华网书画频道艺术顾问、浙江省美术家协会会员、浙江省国际美术交流会理事、浙江省诗书画之友社理事、一级美术师、教授，国礼特供艺术家、中国非物质文化遗产画家、G20峰会会晤厅背景画作者。代表作品作品...
1263 艺术理论艺术知识艺术科普美术学术
西方名画拍卖屡获天价为哪般[图文]

最近，纽约佳士得、纽约苏富比艺术拍卖捷报频传，尤其是纽约佳士得的两场拍卖格外抢眼，一是佳士得纽约印象派及现代艺术晚间拍卖的68件作品，最终斩获4.79亿美元，约合人民币31.8亿元人民币，成交率高达88%，有12件作品以超过一千万美元的价格成交；二是佳士得纽约战后及当代艺术晚间拍卖推出的58件绘画作品中，最终在经过了大约两个多小时的拍卖之后，成交49件，成交率高达84.48%，成交额为7.859亿...
496 艺术市场美术理论美术百科艺术百科
读梅长宾人物画[图文]

梅长宾山阴论诗图（人物）96×178cm我和梅长宾是相识多年的朋友，从最初相识时看到的有些稚拙的乡土创作到今天看到的这些丰富多彩的作品，其中的甘苦我是能体会得到的，他不善言谈，但对绘画却有着非比常人的执着，正如他自己所说的：“对艺术的热情和向往使我这些年一直没有放弃绘画，在中学教书时，繁重的教学之余，也一直坚持创作，这完全是因为自幼与画结缘喜爱至深的缘故，尽管在追求理想的...
1310 艺术市场美术理论美术学术美术知识
博物馆“作假”！艺术收藏长点心吧[图文]

美国特拉华州温特托尔博物馆的名声并不响亮，但它做的一个名为“审判中的珍宝”的展览却十分有趣。展览展厅里有超过40件曾在市场上高价出售的“假货”，其中最出名的展品是曾由纽约诺德勒画廊售出的一幅落款为马克·罗斯科的油画。纽约诺德勒画廊在艺术圈也是“大名鼎鼎”的存在，他们曾经于1994—2011年期间通过各种渠道出售伪作，攫取暴利。2004年，一位收藏家用830万美金在诺德勒画廊购买了一幅红黑色相间的“...
516 艺术常识艺术杂谈美术评论美术常识
中国特有的独立创作形式：白描人物绘画[图文]

使用纯线条创作佛道人物画始于唐代吴道子。作品不设色，全部以线条勾画，这种画法后来称作“白描”。它还有个形象的比喻叫“莼菜条”。到了北宋时期，道释画开始流行，这是因为宋代佛道俱盛，寺庙壁画以及社会各阶层对宗教绘画的大量需求，进一步促进了道释画的发展和传播，涌现出以武宗元为代表的一大批道释画家。画法多为白描，衣纹用“铁线描”。到了北宋中期，李公麟又将这一技法推向极致。把白描绘画发展成一种独立而成熟的...
632 艺术市场美术理论美术学术美术知识
除了贡布里希，还有哪些西方艺术史入门书值得一读[图文]

《公牛大厅》科斯拉洞艺术史是一门不断发展中的学科，再权威的观点也可能过时。尽管（西方）艺术史可以完全基于视觉上的形式分析，循着风格的演进加以讲述，但最近几十年来的新趋势，是将其跟相关的社会与文化背景有机结合，从而加深读者对艺术史的理解。目前市面上流行的多种西方艺术史书籍，除了贡布里希的名著《艺术的故事》，实际上都是美国大学的艺术史导论教材。《艺术的故事》是一本适于入门的好书，我却更青睐那些教材...
1086 美术资料美术科普美术评论美术常识
2015瓷器杂项拍卖行情盘点：两极分化强弱不均[图文]

盘点2015年中国瓷器杂项艺术市场行情，用“两极分化，强弱不均”来形容再恰当不过了。前些年曾在拍卖场上大出风头的明清瓷器在本年度表现极度低迷，成交总额、成交率和成交价均显著下降，而杂项板块却异军突起，金铜佛像、黄花梨、紫砂壶等专场受到买家的追捧，不仅成交价迭创新高，还奇迹般地诞生了数件五千万以上甚至过亿元的拍品，部分专场成交率达到100%，成为艺术品低迷市道中鲜有的亮点。明清瓷器行情低迷20...
1287 美术教学美术文摘艺术理论艺术知识