住房维修基金的收费标准现在越来越成体系了，现在买房的朋友一般都需要缴纳大修基金，其主要是用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。而西安市近期公布了新的大修基金标准，可能部分朋友还不清楚其标准是什么？下面住宅小编来为大家介绍2021西安大修基金收费标准是什么？
一、2021西安大修基金收费标准是什么？
（一）商品房（经济适用房、集资建房）：
1、多层住宅（7层以下，不配备电梯的），一般是60元/平方米；
2、多层住宅（配备电梯的），一般是90元/平方米；
3、小高层、高层住宅（7层以上，含7层），一般是145元/平方米。
（二）拆迁安置房：
1、多层住宅（7层以下，不配备电梯的）一般是60元/平方米；
2、多层住宅（配备电梯的）一般是90元/平方米；
3、小高层、高层住宅（7层以上，含7层）一般是90元/平方米。
（三）房改房：
1、业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取维修资金。
二、2021年西安大修缴存网点有哪些？
1、西安可缴存的维修基金网点有很多，目前共有民生银行、平安银行、光大银行、西安银行、建设银行、中国银行、招商银行、浦发银行、华夏银行、交通银行、工商银行、恒丰银行、兴业银行、中信银行、农业银行15家维修资金专户银行开通运行维修资金线上交存业务。
2、目前支持城六区、开发区的购房业主进行线上交存，下一步，对远郊区县也将逐步推开这项便民业务。随着各家银行的维修资金线上交存系统顺利开通，其他维修资金专户银行也将逐步跟进。
3、具体的缴存网点，业主们还需要询问开发商。
三、部分单位不得代收维修资金？
1、根据《西安市物业管理条例》《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金足额存入住宅专项维修资金专户。
2、建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。对违规代收、挪用维修资金的单位或个人，其违规信息将被依法纳入公共信用信息系统。
四、2021年住房维修基金新规定有哪些？
1、维修资金用途
专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。《住宅专项维修资金管理办法》适用于本省行政区域内商品住宅、售后公有住房维修资金的交存、使用、管理和监督。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅物业的业主，按照本办法规定交存维修资金。
2、交存和使用
商品住宅的业主应当在办理住宅交付手续前交存首期维修资金，建设单位应当与业主在购房合同中约定业主按相关规定交存维修资金，并督促业主交存。出售公有住房应从售房款中提取维修资金，业主按照建筑面积交存维修资金。维修资金的使用分为计划使用、一般使用和应急使用，计划使用和一般使用经业主表决同意后组织实施维修，应急使用经现场查验后组织实施维修，维修完毕后进行公示。维修资金可按照计划使用程序，用于购买电梯维修更新改造有关保险。
3、接受业主查询
维修资金可按国家有关规定用于定期组合存款等，确保资金安全和保值增值，增值收益定期分配。维修资金管理情况应定期开展财务审计，公开审计结果，并依法接受审计部门的审计监督。省、设区的市住房城乡建设部门加强维修资金归集、使用、增值等工作的监督管理，并会同同级财政部门组织维修资金检查活动。
上述是关于2021西安大修基金收费标准是什么的内容，其实各个城市2021年的大修基金收费标准都有所不同，毕竟各个地区的经济发展情况有所不同。上面小编也提到了，在买房时，大家要注意建设单位、物业服务企业是不得代收专项维修资金的，因为这是违规行为。大家发现有违规收取维修基金的，可以进行举报。
