买房是一生当中的大事，所以对于买房来说方方面面都要注意到，尤其是最怕买到烂尾楼，如果买到了烂尾楼那么将会对购房者造成非常严重的影响，这样的话一辈子的心血都会付诸东流了。对于没有任何购房经验的朋友们来说对于烂尾楼并不是特别的了解，因此今天住宅在线就为大家来具体的讲解一下房子开发商烂尾是什么意思？
一、房子开发商烂尾是什么意思？
房子开发商烂尾了则一般是指停工一年以上的房地产项目，项目已经办理好了用地以及规划手续，在进行开工以后因开发商无力继续投资建设或者是陷入债务纠纷，从而导致房子无法正常进行建设而停工了。烂尾楼的存在会严重破坏掉城市的形象，而且还对土地资源造成了大量的浪费，给居民生活带来了诸多的不便。一般房子发商出现烂尾的因素有很多，比如说楼盘开发商出现破产、缺乏建设资金等问题都会导致建设停工，一般比较多见的则是因为资金链的断裂，工程没建设完成，而开发商又拿不出钱来了，银行也不愿意再继续贷款了，所以导致项目不得己而停工。所以大家在买房之前一定要对开发商的资金力量做一番调查，一定要避免买到烂尾房。
二、买到烂尾楼后如何处理？
1、起诉开发商
购房者起诉开发商一般会有两种选择，一是要求解除合同，诉讼请求为解除买卖合同、返还购房的首付款、支付其违约金，第二个则是要求合同继续进行履行，诉讼的请求为判令被告继续履行商品房的买卖合同，为原告办理房屋产权的登记事宜，支付办证税费。如果房地产的开发公司在房屋建成之前就倒闭了，楼盘烂尾无法进行交付的话，购房者一旦遇到了这种情况，那么正确的做法是首先要选择起诉之路，由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产去进行司法查封，之后再通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。
2、寻求政府帮助
在市、区政府去找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法去进行干涉处理。如果是开发商缺资金，那么政府也会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的，那么政府也会要求其在制定的时间内去进行整改。
以上就是住宅在线为大家介绍的有关于房子开发商烂尾是什么意思的有关知识讲解了，所谓的房子烂尾其实指的就是开发商出现了资金断裂或者是其它原因而导致的房子不能正常的继续进行施工了，这样的房子如果买到了后将会非常的麻烦，但是也会有一定的处理方法，大家可以参考以上这几种方法，希望能够为您带来帮助。
