有了属于自己的房子，相信大家第一时间都会办理相关的证书来维护自己的合法权益，说起来很多人疑惑房产证红本绿本是什么意思的问题，想了解的朋友请关注下文信息，住宅在线小编就借此机会来为大家解说一番，同时整理了房产证有哪些特点的介绍，看完记得分享哦！
一、房产证红本绿本是什么意思？
1、红本
所谓的红本是房产所有权以及土地所有权合一的证，通常所说的商品房房产证就是这种颜色。因此，红本房产证所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款，所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
2、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。举个例子来说持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或者是抵押贷款。当然，绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。
二、房产证有哪些特点？
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况，以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房一证为原则，也就是说具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房产证的重要性就不多言了，大家按照自己的情况办理房产证就可以了，关于房产证红本绿本是什么意思就介绍到这里了，对于房产证有哪些特点的问题大家应该也不会忽视的，感谢大家关注住宅在线网！
