有一部分的农民朋友在进行宅基地确权后，想将自家农村宅基地进行转让，但是对于农村宅基地怎样变更户主并不是很清楚，所以下面就由小编来为您介绍关于农村宅基地怎么变更户主以及宅基地户主变更被认定无效有哪些情况等相关内容。
一、2019农村宅基地怎么变更户主？
（一）变更基本条件
1、申请人户口必须在本村。
2、申请人户口必须是农业户口。
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
（二）我国法律《房屋登记办办法》中有规定，发生下列情况之一，权利人就要在事实发生后或相关的法律文件生效后，申请房屋所有权的变更登记：
1、房屋坐落变更的。
2、房屋面积增加或者减少的。
3、法律、法规规定的其他情形。
4、同一所有权人分割、合并房屋的。
5、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。
（三）宅基地更名流程
1、申请人提交相关材料并提出申请。
2、受理。
3、公告。
4、审核。
5、收费。
6、记载于登记簿。
7、发证。
二、2019农村宅基地使用权的转让条件有哪些？
1、转让人拥有两处以上的农村住房（含宅基地）。
2、属于同一集体经济组织内部成员的转让。
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
4、转让行为已经征得集体组织同意。
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
三、2019农村宅基地更户需要提交哪些材料？
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份，用A4纸打印。
2、提供当地公安局派出所的证明。
3、申请书和委托书各一份。
4、宅基地使用权登记表。
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。
6、在更正后填写的土地登记卡三张。
四、2019农村宅基地户主变更被认定无效的情况？
宅基地的使用权是不能单独转让的，所以有下列转让情况的，都将认定为无效：
1、城镇居民购买。
2、法人或其他组织购买。
3、转让人未经集体组织批准。
4、向集体组织成员以外的人转让。
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
以上就是小编为您整理的农村宅基地怎么变更户主的相关内容，可以看出农村宅基地户主变更还是有很多条件的，其中需要注意的是大家在将自己的宅基地转让出去的时候，有会被认定变更无效的几种情况。希望小编的整理可以帮助到您。
