相信对我们来说好友之间赠与物品是非常常见的，只是我们常见的礼品都是一些小礼品，而房产的赠与则是非常稀有的事情，这也只是有钱人之间的游戏了，对于房产的赠与是非常重要的，因为房产赠与流程是非常复杂的，一般赠与的他人的物品是没有理由再收回来的，而出于某些原因想要收回自己房产时，那么我们就需要来了解一下赠与的房产可以收回吗？一起跟着住宅在线来了解一下吧。
一、赠与的房产可以收回吗？
如果想要收回已经赠与的房子，就一定要先去确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销了，赠与的房产是不能够收回的。如果没有注销关系那么房产还是可以要回来的，具体的办法就是撤销赠与了，赠与合同从其订立之日起生产，只要双方意见达成了一致，合同就告成立并生效，赠与人就负有交付赠与物的义务，但是由于赠与合同的特殊性，合同法规定了有任意撤销以及法定撤销这两种撤销方式，具体的大家可以咨询当地有关部门。
二、哪些情况不允许撤销财产赠与？
1、如果赠与的财产已经转移了其权利的，赠与人不得任意的去撤销赠与，而如果所赠与的财产一部分已经交付并已经转移了其权利的，任意撤销赠与仅限于未交付并且未进行转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系上的稳定。
2、具有社会公益、道德义务性质的赠与是不允许撤销的，具有着社会公益性质的赠与，其主要是指为了救灾、扶贫以及助学等目的或者是为了资助公共设施的建设、环境保护等公共事业所为的赠与，此类赠与的公益性质，决定了其赠与人不得任意撤销赠与。
3、赠与合同订立以后经过公证进行证明的，赠与人是不允许进行撤销的，赠与合同订立以后当事人会交由公证部门进行公证，表明了其赠与意愿的表达已经十分的慎重，所以经过公证证明的赠与合同是不能撤销的。
以上就是住宅在线为大家讲解的有关于赠与的房产可以收回吗的知识了，综上所述赠与的房产需要根据具体的情况来看是否能收回，同时收回的办法就是撤销赠与，大家可以咨询当地有关部门，但是有些情况也是不允许撤销财产赠与的，大家一定要先了解清楚，这样才能收回自己的房产。
