对于我们每个人来说，房子都是我们生命当中都不能少的物品，而且对我们的意义也是特别重要的，房子也是我们的一个不动财产。不动产证是一套房子非常重要的证件。相信很多的小伙伴们应该对不动产证了解的不深刻吧，那么今天小编就来和大家讲讲不动产证是不是永久产权以及办理流程，一起来学习一下吧。
一、不动产证是不是永久产权？
1、首先不动产产权证是永久的这是一种非常错误的理解。
2、房屋产权一般主要包括房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权也只属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》（自2007年10月1日起进行施行）第六十四条，私人对其合法的相关收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。
3、我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
4、房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证；土地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。70年以后，如果你的房屋还在的话，一般可以到当地的土地管理局进行续交土地出让金。继续使用土地。如果政府规划要拆房，就会补偿。
二、不动产证办理流程一般有哪些？
1、首先进行登记申请。那些尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、然后就是提交材料。一般都包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、最后就是受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
上述文章就是小编给大家详解的关于不动产证是永久产权吗以及不动产证办理流程方面的知识介绍了，希望这些内容能够对大家有所帮助。一般情况之下，说不动产证书是永久产权只是一个并不清晰的概念，不动产证书上面也明确了产权的一个使用年限，但产权年限到期后目前为止还并没有特别详细的相关规定。
