近几年，杭州的经济发展是肉眼可见的快，其中之一就是这里的互联网行业人尽皆知，吸引了一大批有志之士来此就业，同时也衍生在当地安家买房的想法。那么，杭州限购政策最新2021是如何规定的？外地人买房条件有哪些呢？下面就由住宅在线的小编来为你解答一二吧！
一、杭州限购政策最新2021
（一）限购政策
1.从2017年3月29日起，在杭州是拥有2套及以上住房的本市居民和拥有1套及以上住房的非本市户居民，对这类人群暂停出售新建商品住房和二手住房。
2.非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年个人所得税或社保证明。
3.本市成年单身(含离异)人士在限购区域内只能购买1套住房，新建商住房和二手住房二者都包含在内。
4.杭州落户没有满5年的家庭，在本市限购范围内限购一套房。
5.父母投靠成年子女落户的，满3年可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
（二）限购区域
包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、富阳区、萧山区、余杭区、杭州高新开发区(滨江)、杭州之江国家旅游度假区、杭州经济开发区和大江东产业集聚区，临安区不在限购范围。
（三）限贷政策
1.公积金贷款
拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通住房执行二套房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按1.1倍执行。
2.商业贷款
①已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
②严格落实月供收入比不超过50%等政策要求。
③严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
（四）摇号政策
2018年4月4日起，杭州实施公证摇号方式销售新建商品房。对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜。
（五）限售政策
1.2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房（含高层次人才无房家庭和无房家庭），自取得不动产证之日起5年内不得转让。
2.2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
二、外地人在杭州买房条件有哪些？
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。需要注意的是不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
以上就是住宅在线小编带来的杭州限购政策及外地人在杭买房所需条件的介绍。总得来说，杭州的限购政策管的比较严，而外地人在杭州买房需要个税和社保缴纳年限证明。
