不少人对于房产税缴纳所需的税款是多少不是很了解。其实房产税的缴纳税额是需要套用公式计算的。那么，房产税如何计算呢？接下来，小编就和大家一起来看看吧。
一、房产税如何计算
1、从价计征房产税
从价计征的房产税计算税收的依据为房产余值，计算起来非常简单，只需将房产原值按照一定比例进行减除，得到的结果就是从价计征房产税。计算公式为房产原值乘以（1减去扣除比例），再乘以年税率1.2%，得到的结果就为房产应纳税额。
2、从租计征房产税
从租计征的房产税计算税收的依据是租金收入，12%是它的税率，用租金收入乘以12%的税率，就是从租计征房产税。如果是按照市场价出租的居住房屋，房产税按照4%的税率收取。
二、房产税征收范围
1、房产税征收的范围：包括城市、县城、建制镇和工矿区。
2、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。
三、2020年房产税几套房开征？
首先，首套房就要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。
四、房产税每年都交吗？
房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
五、房产税的缴费途径
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。
2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。
3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。
4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
以上就是小编为大家带来的有关于房产税如何计算的内容分享，若是大家对于房产税的缴纳有疑问的话，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。
