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城市自建房 | 农村宅基地征收国家如何补偿?一平方补偿多少钱?

时间 : 10-18 投稿人 : 聪聪 点击 :

为了推进城镇化进程,国家往往需要在农村占用大片的宅基地,而很多农民朋友不知道农村宅基地征收国家如何补偿,一平方补偿多少钱等问题,今天小编为大家整理了相关内容,现在就来为大家一一解答吧!

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一、农村宅基地征收国家如何补偿?

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅

草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行的第四十七条规定:

(1)征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

(2)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

(3)土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

2、增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿

修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、住房保障

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、农村宅基地征收一平方补偿多少钱?

对于农村宅基地征收一平方补偿多少,国家没有进行规定,毕竟各个地区存在差异,具体的还需要根据当地标准为主,这里为大家提供宅基地补偿价格的具体构成:

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。

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注意:宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

三、农村宅基地征收的补偿政策有哪些?

1、农村宅基地征收补偿形式多样

现如今,农村宅基地征收补偿的形式也多样化,一种是现金补偿,根据补偿标准,宅基地按每平方米补偿多少计算出补偿的金额,然后补偿给农民。一种是产权置换补偿,就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。

2、农村宅基地和房屋双向补偿

农村宅基地属于村集体所有,农民只有使用权,在以前农村宅基地征收给农民的补偿只有宅基地上的房屋,宅基地是没有补偿的。但现在农村宅基地征收补偿政策实行双向补偿,农民既可以获得房屋的补偿,也可以获得宅基地的补偿。

3、没有宅基地使用证也可以获得补偿

农村部分老旧的房子,因为历史遗留的问题而没有获得宅基地使用权证书的,在征收时,只要符合当下的政策,同样可以获得补偿。

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综上所述,关于农村宅基地征收国家如何补偿,一平方补偿多少钱的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于农村宅基地征收国家如何补偿,一平方补偿多少钱的文章,别忘了多多关注我们的网站。

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