对于很多买房者来说都是首选贷款,一栋房子动辄大几十万、上百万,很少有人能够真正一次性付清,大多数都是只付首付,然后再选择贷款,而目前购房贷款分两种,一种是商业贷款、一种是住房公积金贷款;通常来说商业贷款的利率相对较高,而住房公积金作为国家给职工的一项福利,其贷款利率相对就较低,而且每月缴纳的公积金还可以用来偿还贷款,所以对于拥有公积金的职场中人来说,是一件利好的事。虽然公积金贷款利率比商业贷款也低很多,但首付比例才是购房者关心的头等大事,因为只有首付比例低,购房者才能掏的起钱,才有可能贷款买房,那么对于买首套房的购房者来说,首套房公积金购买最低首付多少?很多人都想知道,今天小编就跟大家聊一下这个话题。
一、首套房公积金购买最低首付多少?
目前根据《住房公积金管理条例》的有关规定,首套房的购买最低首付可以低至20%,不过这有一个先决条件,就是你必须是公积金贷款买房,第二你买的房屋面积必须小于90平方,如果大于90平方了,那么首付比例会提高到30%,也就是大家都知道的首付比例。
二、公积金贷款也需要条件
1、必须得有公积金账户,公积金通常个人是交不了的,只能是单位帮你缴纳,如果单位帮你缴了,你可以在公积金官网上查询到自己的账户,这就有了贷款的基础。
2、另外,银行为了防止风险,对公积金贷款的账户有要求,必须得是工作稳定的职场人才行,1那怎么体现呢?满足两个条件中的一个就可以,第一是连续缴纳公积金6个月以上,第二就是累计缴纳1年以上,这两个条件符合其一,然后在办理公积金贷款时还在正常续交,购买者才可以贷款。
3、还有一点比较重要,如果你或者你的另一半但凡有征信问题或有未偿还的贷款,基本都不会被批准,所以在进行贷款之前,一定要先把这个给处理了。
4、最后就是年龄+贷款时间之和不得高于70岁。
看完了之后大家了解首套房公积金购买最低首付多少了吗?其实对于一家三口来说,买个90平以下的大两居或小三居还是可以的,而且首付比例也较低,何乐而不为呢?