这是近年来出现的新问题。随着建筑涂料的使用曰益广泛，许多旧马赛克、面砖饰面已不适应现代化城市的需求，如将其全部除掉，重新抹灰处理墙面再涂饰涂料，工程量过大，费时费力，污染环境。因此，出现了在同马赛克面、砖饰面直接进行涂料饰面施丁的工程案例。将旧马赛克、面砖饰面更新为涂料饰面做法不同。旧地砖翻新这个一般都是出现在二手房，由于房价的上涨，二手房市场也是越来越好了，在进行二手房、旧房的地面翻新时，需要针对不同的地面材料进行翻新、重装，不同的地面会有不同的处理方法，那么旧地砖翻新有哪些小技巧?
一般应做如下处理：
(1 )铲除旧砖
如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。将马赛克瓷砖表面上的浮上处理干净，最好用高压水进行冲洗。
(2 )铺新地砖
对局部损坏部位，应先进行维修、补平。目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种，这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上，然后铺装新的地砖，节省了时间和精力。厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。
(3 )增加粗糙度
对瓷砖表面采用电动砂轮把表面稍磨一遍，旧地板翻新施工有两种做法，一种是由施工工人直接在家中进行翻新，另一种是将地板拆掉.然后由厂家去翻新，然后再送回安装。直接在家里翻新需要8~10天，拆掉地板拿到工厂翻新，大约需要10~15天。第一种做法比较普遍，不过在施工过程中灰尘、噪音污染比较严重。第二种方法翻新效果更好，但是相应也更加麻烦，工钱更高。
(4 )批刮瓷砖缝隙部位
用专用的瓷砖表面粘结剂或新型弹性腻子等材料批刮瓷砖缝隙部位，分几道刮平砖缝。必要时根据瓷砖与基层粘结力情况加耐碱玻纤网布复合瓷砖翻新腻子刮涂在旧瓷砖面上。
(5 )按施工要求做分隔缝处理
用上述材料在墙面上，小面积的(小于5平米)可以用玻璃胶点式粘贴，24小时后再上填缝剂，需要注意的是如果是玻璃和镜面马赛克，玻璃胶必须用中性的，不然起化学反应，你的马赛克会花掉;再就是用界面剂，大致就像是一种胶，用毛刷在瓷砖表面滚一遍，干掉就变成粗超的墙面了，再滚一遍滚平，为了能贴平整，然后再用马赛克胶贴上去，24小时后用填缝剂就行。
现在市面上的快捷翻新产品，包括面砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂，在欧洲市场应用比较普遍，可以在不铲除旧瓷砖基层的基础上，直接粘贴新的瓷砖、马赛克;或是利用面砖表面处理剂批抹基层，批刮腻子后即可直接粉刷涂料。这种快速翻新铺贴的方法，不会破坏老房建筑基层，减少装修费用缩短工期的同时，也避免了老房翻新中垃圾和噪音的问题。
