房子是安身立命之所，每个人心中都有一个家的情结，因此对于房子的建房和装修，很多农民也是特别的上心。过去在农村建房都是很随意的，既不用和上面打招呼得到允许，也不用到处去跑建房手续，然而现在随着政策越来越严，建房不再任性。打算在农村建房的朋友们注意了，不要随便建房！所以我们要弄清楚农村建房不符合规划的一些问题，这样才能避免一些不必要的损失。
一、农村建房不符合规划的有哪些？
1、私自进行选址建房
要想建房那么首先就必须得有一块宅基地，如果没有宅基地那么是不允许进行建房的，宅基地的获取方式一般也是村集体来分配的，对于新迁入的农民来说，宅基地由于数量有限，只能通过在集体成员内购买的方式获得。
在农村建房有严格的规定，一般情况下是不允许私自选址建房的，建房必须在自己的宅基地上进行，而且面积还有一定的规定，建房之前首先得办理好相关手续才可以着手开始动工建设。
2、户口迁出的农民
近些年，随着现在城镇化的发展速度加快，很多的人就想着把户口迁到城镇上，虽然户口是迁出了，但是在农村的房屋还是在的，那么在这样的情况下，老家的房屋如果是常年失修而坍塌，可以重建吗？
答案是不可以的，虽然房屋的所有权是属于农民的，但是对房屋却是不得翻修，等到房子自然坍塌以后，村集体有权进行收回宅基地。
3、面积超标
由于现在土地的面积很有限，所以每个农民的宅基地面积也不可能是无限大的，宅基地面积各地都是有严格的规定，农村建房时也是不能超过宅基地的面积，一般来说，农村地区宅基地面积一般至少在120平方米左右，如果建房面积超过了这个范围，有可能会被认定为违法的建筑，这种情况是不会被允许的。
4、不符合规划房子
农村发展也都是有一定的相关规划的，规划中对哪些地方可以建房，哪些地方不允许建房都有明确的规定，这是农民在建房之前应该和村上沟通的一件事情，如果建房不符合农村发展规划，那么这种情况下翻建房屋也是不会被允许的。
二、农村建房不符合规划必须弄清楚的三个问题？
1、你有资格申请宅基地吗？现在宅基地申请都是非常严格的，一定要满足“一户一宅”，也就是一个户口一块宅基地。如果现在是跟随父母住在一起的，那么就需要进行分户，然后才能进行申请。
2、你要建房，符合乡村的规划吗？未来的农村建房如果要进行统一的一个规划，每个村都要制定自己的一些规划，不符合规划肯定不符合建房的标准！而且不少地方现在建房要申请乡村建设规划许可证。
3、翻盖房子是不是超标了？不少的农民朋友在外打工赚了些钱，就想回到家中把房子翻新，但是一户的宅基地多少平方米都是有限制的！你翻盖的话不能超过限制，否则不能确权。
这一两年，宅基地开始确权，给农民颁发宅基地证以及房产证，为了接下来更大的激活农村宅基地的活力。而如果超建，多建的房屋是违章建筑，不仅是不能进行确权，甚至有可能也会有被拆除的风险，所以农村建房一定要谨慎！
以上就是小编给大家详解的关于农村建房不符合规划的相关内容了，总之来说，建房是农民一辈子的大事情，在这件事上一定要小心谨慎，确保和村上达成一致，办好相关手续后再着手进行，免得给以后留下问题隐患。
