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自建房教程 | 农村道路是农用地吗?农村农用地可以改为建设用地吗?

时间 : 04-06 投稿人 : 逸逸 点击 :

土地类型有很多种,主要分为农用地、建设用地和未利用地,每一种类型的土地又包括很多种类,比如说农用地包括水田、旱地、果园、茶园等,那么农村道路是农用地吗?下面住宅小编就带着大家来了解,顺便分享一下农村农用地可不可以改为建设用地的内容介绍,看完记得分享哦。

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一、农村道路是农用地吗?

1、有些小伙伴可能会觉得农村道路是建设用地,其实农村道路是农用地,这方面国家是有明确的政策规定的,具体的大家可以参考《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017),根据表A.1本标准的土地利用现状分类与《中华人民共和国土地管理法》“三大类”对照表可知,农用地中包括了农村道路。

2、同时,农村道路也属于交通运输用地,《土地利用现状分类和编码表》中也有明确规定。所谓的农村道路就是在农村范围内,南方宽度≥1m、≤8m,北方宽度≥2m、≤8m,用于村间、田间交通运输,并在国家公路网络体系之外,以服务于农村农业生产为主要用途的道路(含机耕道),这类农村道路属于交通运输用地。

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二、农村农用地可以改为建设用地吗?

1、可以。根据《土地管理法》第五章建设用地第四十四条的规定可知,建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,应该办理农用地转用审批手续。虽然农村农用地可以改为建设用地,但是国家政府严格限制农用地转为建设用地,一般来说因公共利益需要占用农用地的才会得到批准,否则想要将农村农用地改为建设用地会比较难。

2、这方面《土地管理法》第四条也有明确规定,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。同时,在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。因此,想要将农村农用地改为建设用地,需要办理相关的审批手续,并且审批手续是很严格的,不得擅自将农村农用地改为建设用地。

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以上就是关于农村道路是不是农用地,以及农村农用地可不可以改为建设用地的相关介绍了,希望能为大家解惑。如果大家还想了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台,后期将会为大家带来更多精彩内容。

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