说到按揭一词相信大家在买房或者是买车的时候基本上都会经常被人们频繁的提到吧，但是大家也只是对这个词听到的比较多，但是事实上根本就不太清楚它真正的是什么意思，这不现在就有一些小伙伴们来咨询了到底什么是按揭呢？办理按揭的具体流程有哪些？下面就让小编来一一为你解惑。
一、什么是按揭？
按揭指以房地产等实物资产或者是有价的证券以及契约等来作为抵押，获得银行贷款并依合同进行分期来付清本息，贷款还清之后银行就会归还抵押物。按揭主要是指按揭人将房产的产权进行转让的按揭，受益人用来作为还款保证按揭人在还清贷款之后，受益人必须要立即将所涉及的房屋产权进行转让按揭人，过程中按揭人可以享有使用权。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。按揭的通俗含义是指在购买之前使用商品房进行抵押贷款。即抵押人将预购财产的产权转让给抵押受益人（银行）作为还款担保。偿还后，抵押受益人将财产的权利转让给抵押人。
二、按揭的具体流程介绍
1、选择房产
购房者首先需要选择房产，并且了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。
2、贷款申请
购房者在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请的一些相关的法律文件，经过审查和确认购房者也必须要符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者便可与售房者签订购房合同。
4、办理抵押登记、保险、
购房者持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记相关的备案手续，在通常的一些情况之下，由于按揭贷款的期间相对来说都比较长，银行为防范贷款的相关风险，要求购房者进行申请人寿、财产保险。购房者购买的相关保险，必须要列明银行为第一的受益人，在贷款履行的期限内不得进行中断保险，保险金额也不得少于抵押物的总价值，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
5、开立专门还款账户
购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。相关手续办理完毕后，银行一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
上面的这些内容主要就和大家解说了关于到底什么是按揭，办理按揭的具体流程有哪些的全部知识了，我们在办理按揭的时候如果你不清楚要怎么做，那么不妨就参考上面小编的讲解吧，一定对你有帮助的。
