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自建房指南 | 农村自建房会被拆吗?哪些情况的房子属于违建?

时间 : 04-02 投稿人 : 飞飞 点击 :

农村自建房在这个时代里很多朋友都会不自觉的关注这方面的信息,因为随着大趋势来看农村自建房在各方面的优势还是很多的。说起来农村自建房不是大家想建就建的,那么一般农村自建房会被拆吗?对于这个问题我们不如一起来看看下文介绍,相信大家看完以后就一定能明明白白的,再就是农村自建房手续我们也可以一并了解一下。

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一、农村自建房会被拆吗?

1、城市户口到农村自建房会被拆

以前根据社会发展的局势,很多农民在农转非成了城市户口,已经享受了很长时间城市户口的便利,但是这几年来各个地区农村发展的相当喜人,宅基地的升值空间越来越大,也想趁着土地确权尚未完全结束在农村建房,但是这种行为已经行不通了,这种情况一旦发现,建房将被叫停拆除,很可能还要面临罚款。

2、农户一户多宅

不少农民觉得如今农村土地越来越有价值了,虽然已经有宅基地和自建房,但是还想多建造几处住房以此来扩大自己的产权,这样将来如果农村有更好的发展也能多份收入。我国宅基地的原则是一户一宅的原则,一户多宅这种“巧取”的行为是违法行为,即使是房屋盖好了也有可能被拆除或者回收。

3、擅自翻建

有一小部分农户的房屋由于建筑时间过长,严重一些的在居住上都有了影响想重新翻建的,此时我们应该必须先到相关部门申请,审批通过后方可重新建房;如果未经相关部门的审批私自建房动工,这就属于违建房,建成后不仅拿不到房屋的权属证明,还有可能被相关部门无偿拆除。

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二、农村自建房手续

1、已办《集体土地使用权证》的,向当地乡镇政府规划办报告,办理《规划许可证》即可建设。

2、未办理《集体土地使用权证》的,提供身份证、户口本复印件(原件核对);向村委会申请,村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办,办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中:在原有宅基地建房的需本组组长签字,新开基建房的,需本组三分之二以上农户签字(或按手印或盖章),并应缴纳耕地占用税。

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农村自建房方面的话题我们还是多了解一些的比较好,否则如果面临拆除方面的风险就非常得不偿失了,相信对于这方面的情况也是大家不愿意看到的。关于农村自建房会被拆吗?我们就说到这里了,愿大家心想事成!

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