现如今，国家出台一系列的房地产把控政策，限制了很多炒房者，使得房价趋于平稳。房价虽然没有前几年涨的这么快，但对于很多人来说，依然高不可攀。而由于一二线城市的人口涌入速度依旧持续增长，年轻人为了工作、生活，都迫切地需要在当地买房置业，因此房子依然是现在年轻人的刚需。买不起商品房，其实还有经济适用房可以考虑。那么经济适用房和商品房有什么区别？今天小编就来跟大家聊一聊它们俩具体的区别。
一、什么是经济适用房？
经济适用房其实光看名字，大家应该也能猜个八九不离十，按定义来说，经济适用房是国家统一划归土地，以免除土地出让金、各种应缴费用减半的形式，让开发商拿地建房，待房子建好后，出售的价格由国家统一控制，以保本微利的形式出售，所以经济适用房的价格相对便宜，相比于商品房来说，美观性、居住体验性相对更低，更重视体现经济性、保障性、实用性。
二、经济适用房和商品房有什么区别？
1、建设目的不同
经济适用房是以保障生存为目的的，主要是解决一个城市贫困人口的居住问题。而商品房则是以品质生活、改善居住环境为主要目的。
2、产权不同
我们大家在买房子，买的实际上就是这个房子的产权。商品房的产权是完全的，包括你对这个房子的一切权益。而经济适用房产权是属于不完全产权，因为它没有对房子的收益权。
3、购买方式不同
商品房的买卖完全是公开的面向消费者，只要你有经济能力你就可以购买。而经济适用房是面向特定人群的，你必须要申请，然后还要经过很严格的审查，你的经济实力，资金状况。是否符合经济适用房购买条件。
4、购买对象不同
经济适用房的购买对象，大多数是名下没有任何房产的收入相对较低的人群。而商品房的购买对象就没有什么限制了，只要你有经济实力又具有民事能力，你就可以购买。
总而言之，如果说经济适用房和商品房的最大区别在哪里？小编认为就是生存和生活的区别。生存只是为了有一席之地，生活是为了追求更好的生存。但大部分人住经济适用房也是为了以后能拥有更好的生活，所以小编也希望大家在买房的时候，按自己的实际情况做选择就好，美好的生活终会到来。
