宅基地确权已经进入了尾声，不少朋友都开始关心农村建房有哪些新规定，下面住宅小编就来为大家介绍介绍2021年农村建房政策，以及农村未批先建的处罚标准。还有不知道的朋友就一起来看看吧！
2021年农村建房政策是什么？
1、禁止农民私自进行交易宅基地
对于宅基地来说，我们只是拥有了使用权，并不是拥有所有权。随着这几年农村旅游的兴起，很多的农民在农村家门口就赚起了钱，可能这些就会被一些城里人看上眼了，那么有的城里人就想去农村发展，但是房屋和土地是个问题，一些人想要购买农民的宅基地进行建房，但是从新的政策来看，城里人禁止去农村购买宅基地，农民也是不能私自进行销售的。
2、禁止农民私自违规建设房屋
这几年就有很多的农村面临拆迁，或者是宅基地遇到了征地等情况，这种情况下，有很多的农民在得知要拆迁的时候，都是连夜找人进行加盖房屋或者是建房，这样一来可能后期拆迁的补偿金要领取的要多，但是对于新规来说，农民不能利用宅基地和土地进行进行违规建设，违规建设后的房屋是没有补偿款的。
3、宅基地拆迁禁止先拆后补
这点主要是说的当地的拆迁部门，并不是指的农民本身，就像有的农村开始拆迁后在原地建设小区，拆迁部门和农民谈好后，比如后期可以拿到补偿款或者是低价购买小区等情况，这些情况下，有关部门是不能先对农民的房屋进行拆迁，要落实后给予农民安置居住场所和相应的补偿金，这样才能进行拆迁，禁止先拆后补的一刀切行为存在，这点农民心里要有数。
4、违规乱占耕地进行建房
从新的宅基地政策来看，一些乱占耕地的建房是所不允许的，尤其是在明年后，农民建房就要提前进行申请，不能私自进行建房，必须要提前进行有关部门逐级进行审批，审批完成后才能进行建房，另外像违反了一户一宅，侵占耕地，基本农田进行建房的，这些触及到土地红线的将严肃的处理。
农村未批先建的处罚标准是什么？
农村未批先建的处罚标准，主要是要看你房子建造的房子，是否属于违建房，以及属于哪种违建房。一般来说，对于农村未批先建的处罚主要有两种，拆除，或者是补交相应的钱和罚款，然后再补办合法的手续。
1、根据《中华人民共和国城乡规划法》中第六十四条的规定：
（1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
（2）尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
（3）无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2、根据《中华人民共和国城乡规划法》中第六十五条的规定：
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
综上所述，关于2021年农村建房政策以及农村未批先建的处罚标准就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！
