当下的农村可谓是都在进行不断的进步发展当中，很多农村也都开始实施了拆迁的活动，所以很多农村人为了能够多获得赔偿款，所以就偷偷的建房子，这就成为了违法建筑，那么究竟凌海的农村违法建筑一般都应该怎么处理比较好呢？有哪些新政策呢？今天小编就带着大家一起来看看。
一、凌海农村违法建筑怎么处理？
(一)当事人在无土地的具体规划以及准建手续的情况之下，在农村土地上进行建造房屋，违反了相关法律规定，级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以进行实施的一个行政相关处罚。我们可以从《土地管理法》当中的第七十三条得知，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚：
1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状;
2、合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
3、可并处罚款。
(二)乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
二、农村违章建筑新政策
1、对他人生活没有影响的小范围违建
现在农村宅基地其实都是比较紧缺的，在农村有很多农民甚至还没有属于自己的宅基地，而他们建房时没通过申请，直接在农用地上建房，还有面积超标等情况，只要在没有影响到他人的生活，都是不需要拆除的，不过若是想房屋确权就要去补办相关手续。
2、未经批准就占用集体用地建房，但经过村内半数村民同意
想要在农村建房，就必须经过正常审批流程。先申请宅基地，宅基地审批下来以后才允许在宅基地上进行建造房子的。如果要是没有经过相关的批准，私自占用村集体的建设用地，属于违规操作。但只要在村里边有半数以上的村民在审议时同意通过，那这违建可以不用拆除，不过要补办相关手续、证件。
3、属于农民唯一的一个生活住宅
当下在农村总是会有一部分买不起房子的农民，而这房子是他们唯一住所。这种情况之下，房子即使算是违建的，那么它也不会拆除，但若房子的违建情况特别严重，也可以要求农民进行小范围的调整。
以上的这些内容就是小编为大家分享的一些关于凌海农村违法建筑应该怎么处理以及有哪些新政策的全部知识了，想必大家现在应该都了解的差不多了吧，作为农村人，多了解一些政策也是很有必要的。
