如今随着社会经济的不断发展，人们的经济条件也是越来越好了，生活逐渐的走向了小康生活，因此买房的人是越来越多了。买过房的朋友们相信都会知道如今的房子会被分为普通住宅和非普通住宅，而对于没有过购房经验的朋友来说肯定就不太懂这两种住宅的意义了。然而今天我们主要来了解一下普通住宅的新标准是什么吧？
一、普通住宅的新标准是什么？
其实所谓的普通住宅新标准指的就是所在地的民用住宅标准建造的居住用住宅。而别墅、度假村以及高级公寓等住宅都不属于普通的标准住宅。普通标准住宅和其它住宅是有具体划分界限的。普通住宅的新标准就是一定要满足住宅小区建筑的容积率在1.0以上，而单套的建筑面积要在120平方米以下，实际的成交价格要低于同等级土地上住房平均交易价格的l.2倍以下。
二、普通住宅新标准的特点是什么？
1、没有采用标准高的建筑装修。
2、没有空气调节系统的。
3、根据《高层民用建筑设计防火规范》中的术语对高级住宅的解释就是建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。
4、由于建筑装修标准高的定义会比较的模糊，所以普通住宅的最大特点就是没有空气调节系统。
5、住宅小区建筑的容积率要在1.0以上。
6、单套建筑的面积要在140平方米以下。
7、须同时满足以上条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
三、非普通住宅的标准是什么？
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；(除了高档的别墅外，平常的居民楼一般都会在1.0，这条基本可以不用考虑)
2、单套的建筑面积在140平方米以上(含140平方米)。
3、实际的成交价格会高于该区市场指导价的1.2倍以上(不含1.2倍)。举例说明买的是138平的就是普通住宅，如果再买套141平的这就属于非普通住宅了。
以上就是有关于普通住宅的新标准是什么的相关知识内容了，想必大家现在对普通住宅的新标准有了一定的了解了，其实不管是普通住宅还是非普通住宅只要是我们有能力买得起的房子，有家可住就是最幸福的了。
