买房对于一个家庭来说都是尤其重要的一件大事，特别是在当下的一些一线城市买房，更是需要慎重再慎重的，毕竟不是一两个钱就能够搞定的，所以大家在购房的时候都会对房子的基本常识做一番了解工作，比如说70年产权的公寓和住宅有什么区别？70年产权公寓能买吗？今天小编就带着大家一起来寻找答案。
一、70年产权的公寓和住宅有什么区别？
1、生活成本的不同：公寓：商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。住宅：民用水电成本低、停车费和物管费低。生活成本的问题见仁见智，取决于购房者的购房目的和个人生活需求。
2、建筑标准不同：公寓：日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气。住宅：日照的时间都是比较长、采光好、并且多个朝向、通气。
3、近既然年限和性质都几乎一样，而且都建在同一片土地上，为何叫法还有所不同呢？原来，居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。这种房子基本都是朝北向的户型，南北通透的根本看不到！
二、70年产权公寓能不能买？
1、有70年产权的公寓，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分进行组成的，房屋所有权的期限一般也都是为长期，而土地使用权则都是根据有关法规为40、50年或者是70年不等，届满之后自动进行续期。
2、在购买这种公寓的时候，商业公寓和住宅会遇到几大比较关键要素的区别，这个时候，大家也都是需要辨别清楚。首先就是它的一个使用年限，合同上会写明是40年或者是70年的，但是如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
以上的这些内容就是小编为大家解说的关于70年产权的公寓和住宅有什么区别？以及相关的一些知识，看到这里大家相信大家应该心里都有了答案了吧，我们在购买70年产权的房子的时候大家一定要认准产权的基本性质。
