对于大部分的有钱人来说，买房基本上都是能全款就全款的，但是相对于普通老百姓来说，想要在城市里买房，都是会选择贷款的方式来购买的，而现在贷款买房有两种方式，即等额本金和等额本息。今天小编就带着大家一起来了解一下等额本金和等额本息的区别以及优点。
一、等额本金和等额本息的区别
1、定义不同
等额本息一般又可以称为定期付息，其实就是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息则都是逐月进行递减的。等额本金又称利随本清、等本一些不等息的一种还款法。贷款人也基本上都是可以将本金分摊到每个月内的，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
2、适合的人群不同
等额本息一般都是比较适合每月拥有固定的收入的家庭当中，尤其是对与青年人，如果在职场上晋升了，这也就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款
3、利息不同
等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，尤其是现在的年青人，也基本上都是可以采用用本息法的，而且随着借贷人的年龄增大或者是职位的升迁，在收入上也都是会逐渐的进行增加的。等额本金只有在第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间的还款额也都是会比较高的，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
二、等额本息和等额本金的优点
1、等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，而且它也都是比较适合经济条件要是不允许前期还款投入过大的，收入如果要是处于较稳定状态的一个借款人。它的主要缺点其实就是需要付出更多的一些利息。不过前期所还的金额大部分基本上都是为利息的，还款年限过半后的本金的比例才会进行增加，不合适提前还款。
2、等额本金的主要优点就是相对于等额本息的总利息较少。而且还款金额每月递减，后期在进行还款的时候也都是会越还越轻松的。且由于前期进行偿还的本金比例较大，利息的比例也都较少，所以就会很适合提前还款的。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。
以上的这些内容就是小编为大家整理的关于等额本金和等额本息的区别以及它们的优点方面的全部知识了，看到这里相信大家应该都清楚明白了吧，如果要是家庭收入不高的，小编建议大家选择等额本息的这种还款方式，这样在前期基本上不会有太大的压力。
