一、买新房的注意事项有哪些
1、看开发商相关证件
在购房时，一定要选择靠谱的开发商，向开发商索要房屋预售许可证、规划许可证、土地使用证等，看其证件真伪，避免买到无证件的房子。
2、注意合同内容
购房者应与开发商签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，购房者在签订合同时，一定要将交房日期具体确定到某年某月某日，并写明不能按时交房应承担的责任。
3、做好购房预算
除了房子的首付款和贷款费用外，交房时，购房者可能还要支出一部分契税、公共维修基金、印花税、物业费等，要提前了解清楚，与开发商协商解决费用由谁出。
二、买房子要注意哪些坑
1、虚假宣传
无论是什么样的买卖，商家都会打广告进行宣传，做一定的包装，让商品更有吸引力，房子也是一样的。有些开发商为了利益，会做一些虚假的营销包装。购房者要理性对待房地产广告，只能参考，买房时一定要实地考察，必要时候要通过法律途径维护自己的权益。
2、样板房
有些开发商在带会使用样板房来欺骗购房者，他们所提供的样板房的品质、结构等，和实际所交的房子差别很大。
3、虚假配套
许多开发商在销售房子时会承诺相关生活配套设施非，但真正买房入住后，会发现这些配套都是虚假的。所以，购房者在买房时，一定要冷静分析这些配套设施的合理性和可能性。
4、缴纳诚意金
在商品房买卖合同中，没有买房要缴纳诚意金的规定，消费者在买房前千万不要随意缴纳诚意金。
