一、成都别墅限购吗
1、成都别墅是否限购要看是哪个区域，成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区等区域的别墅都是限购的；而在成都不限购的区域如青白江区、金堂县、新津县等区域的别墅则可不限购。
2、成都家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时需填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。
二、成都购买住宅的条件
1、购房人具有成都区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在成都区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、购买别墅的注意事项有哪些
1、了解产权情况
要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证，购买时可要求发展商提供预售许可证及开工证。
2、市政配套情况
别墅的位置大多远离市中心地区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。
3、交通条件
别墅位置即使偏远一些，但要保证交通方便不堵车，不影响居住者的正常生活出行。
4、社区环境
别墅所在的社区应配套齐全，保证可以解决生活的基本需求，绿化要好。
5、物业管理
物业管理非常重要，维修部门效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要好，服务水平高，物业管理费合理。
