众所周知，还建房的买卖在交易市场中所在比重比较大。因其价格低于市面上大部分的商品房而被消费者所青睐。但还建房的买卖受诸多因素的影响而出现了诸多的问题。那么，2019年还建房还可以买卖吗？下面小编就来和大家说下吧。
一、还建房可以买卖吗
还建房的买卖其是是要看其房屋的房屋的性质而说的。若是该还建房属于小产权房的话，小产权房属于违章建筑，理论上是不允许买卖的；若是其房屋性质为经济适用房的话，是可以进行买卖，但需要满5年才行；再如还建房为商品房性质的话，只要相关证件齐全，便可上市交易。
二、还建房买卖注意事项
1、若还建房没有产权证的话，将无法证明其房屋产权所有，公证处将无法对其进行公证。
2、若是还建房属于经济适用房性质的话，根据《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售。
3、购买还建房可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。
4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。
5、委托书要拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
三、还建房如何办理过户手续
1、签订合同
房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
2、提交申请
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
综上就是小编为大家带来的有关于还建房可以买卖吗的相关内容介绍。还建房的买卖主要是受房屋性质的影响。基本上只要是不属于小产权房的话，交易是没有什么很大的问题的。希望本文能给大家提供帮助。
