大多数的农村居民都会选择去城市打拼，赚的钱也存起来准备用来在老家建房或是翻新房屋。自国家对农村宅基地建房进行了规范后，在农村不管是建房还是翻建都是要向有关部门进行申请的。下面就由小编来和大家说说农村房屋翻建审批条件有哪些吧。
一、农村翻修房屋审批条件
1、必须是农村户口
翻建农村房屋，必须是当地的农村户口，若是非农户口的农村房屋是不能进行翻建，只能待到自然倒塌、消亡，由村集体收回该宅基地。
2、没有通过审批手续不能私自建房
新政策发布后，无论是翻建房屋还是新建的房屋，都需要向当地的有关部门申请才能够动工，未审核私自翻建是会要罚款或是拆除的，且其房屋也可能会被认定为违章建筑。
3、 超过了申请翻建面积标准
目前农村实行一户一宅政策，农村建房都是有一定的标准面积的，如果建房时超过了这个标准，那么也是需要缴纳罚款的，情节严重者还会被拆除。
4、家庭子女比较多
政策中虽有必须秉持一户一宅的原则，但在一户家庭若是其中子女到了成家立业的时候，这时是可以申请分户的。分户出去的子女可以申请宅基地建房。
5、当地村集体内部人员
只有本村集体组织的成员才能申请当地的宅基地建房。
6、 房屋面积较小
目前国家规定了房屋得人均面积的，但是如果家庭内部成员太多了，房屋的使用面积实在不够，那么房屋的使用面积没达到相应的标准，是可以申请重建或者扩建的。
二、什么类型的农村房屋不能翻建
1、个人自主建房
在农村有很多为省一些建房的人工费而选择自己建房或找朋友帮忙建房的朋友，这种房子很容易出现建房超出国家规定层数或层高等，这种房子是不能列入危房重建范围的。
2、申请建房时没通过审批
新建房屋和翻建房屋都必须经过当地主管部门的审批手续才能动工。若没有通过审批的房屋多会判定为违建房。
3、房屋产权信息存在争议的
农村房屋产权是有争议的，这种情况需要先解决原来房屋的所有权归属问题，在确定之后，才能在原房屋的基础上重新翻建。
4、建房时非法占地的
在翻建房屋时不能多占其他空地超出申建地址、随意变更申建确定的地址和在农业用地上建房的情况都是不允许翻建的。
5、建房时房屋的面积超过了申建面积和楼层过高的
翻建新房时要注意国家是有规定面积和层高标准的，楼房的建筑高度最高不得超过9.9米，若超过了规定的建筑高度，就要面临房屋拆除、罚款等情况。
6、非该集体经济组织内的人员
根据我国法律规定，农村的宅基地和房屋是严格限制买卖的。因为农村宅基地是村集体分配给本村的成员的，其他非本村集体成员身份的人都无权在该村子建房。
三、申请农村房屋翻建的流程
1、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理。
2、需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，就可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。
3、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。
四、农村房屋会被收回的情况
1、将没有产权信息和居住人的房屋收回
老人过世后没有子孙来继承房产的及其房产已经长期无人居住且没有任何产权信息，将由村集体收回，进行集体内部的重新分配或公用。
2、将一户中超过一处房产和非合法使用的宅基地收回
土地确权要必须要根据“一户一宅”的基准来查看各家的房产情况，如果其中出现一户多宅或存在合法使用宅基地的情况，就需要被收回。
3、闲置宅基地回收
农村的房子就闲置，因长期无人居住而产生腐烂、坍塌的情况的农村房子，就属于危房范围，那在房屋在倒塌后就会被政府进行回收处理。
综上就是农村房屋翻建审批条件的相关内容介绍。建房和翻建房屋的审批手续是很多农民朋友常会忽略的问题。所以小编在此提醒大家，若有建房或是翻建的需要，一定要向相关部门提交申请。切勿因小失大。希望本文能给大家提供帮助。
