随着目前农村的大力发展，农村的生活可谓是越来越好了。但不少朋友因为子女进城读书的问题，选择了在城市购买商品房，而农村的自建房却是我国的一种特殊的住房群体。那么，农村自建房可以转让吗？农村自建房转让有哪些要求？
农村自建房可以转让吗？
可以转让的，但是需要结合自建房本身的合法性、村集体的意见以及转让对象等多个方面来考虑。
农村自建房转让要满足哪些要求？
（一）自建房本身方面
首先必须是合法的自建房，只有依法申请宅基地并按照政府标准进行建造的自建房才具有合法性；以下是不具有合法性的自建房：
1、未经审批就自行修建的。
2、经过批准但没按批准要求修建的。
3、擅自进行改建或加建的。
4、属于一户多宅的。
5、擅自改变土地用途的。
6、需要拆除但没有拆除的。
（二）转让对象方面
1、受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他的房产。
2、受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员。
（三）村集体方面
农村自建房的转让必须由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局进行逐级的审核，然后上报至市人民政府经批准后，再由乡（镇）国土资源管理所落实到户，只有这样的流程才是有效的农村自建房转让行为，凡是私下签订合同的都属于无效行为，将不受法律的保护。
农村自建房转让具体需要什么流程？
1、向村集体提出宅基地转让申请，并请对方开具自建房受让人属于村集体成员的资格认定证明。
2、与自建房受让人签订转让合同。
3、去当地的土地管理部门办理宅基地及自建房的过户手续。
农村自建房转让协议该怎么写？
这里小编为大家提供一份农村自建房转让协议范本，仅供参考：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，以资共同信守执行。达成转让协议如下：
甲方：xxx，xx县xx镇xx村村民，身份证号：
乙方：xxx，xx县xx镇xx村村民，身份证号：
一、房屋坐落、面积
甲方将坐落于xx县xx镇xx村的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共xx平方米。具体位置南北长xx米，东西长xx米，共x层?。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此房屋的手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务的纠纷，概由甲方负责，若因此给乙方造成的经济损失，将由甲方负责全部的赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币xx万元，大写：xx元整。
四、付款方式及付款时间
乙方向甲方预付人民币xx万元，剩余款项在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、房屋交付时间：xxx年xx月xx日。
六、房产归属
1、在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件的配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款xx万元，并偿付违约金xx万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约xx万元。
八、本协议一式两份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：
乙方：
xx年xx月xx日
综上所述，关于农村自建房可以转让吗，农村自建房转让有哪些要求等的相关内容就为大家介绍到这里了。希望能对想要办理农村自建房转让的朋友们有所帮助！
