目前房地产市场分类有很多种。大体分两类，一类是商品房，一类是经济适用房。商品房就是按市场化定价进行售卖，那经济适用房呢，是有一定的优惠卖给一些低收入人群。在经济适用房当中，有一种叫单位集体自建房。那么单位集体自建房是什么意思呢？它跟商品房有什么区别？今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。
一、单位集体自建房是什么意思？
如果是距离城区比较远的独立工矿企业，或者说一家企业住房困难户比较多。那么可以像土地主管部门申请，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的条件下。市政府和县政府都批准了，那么可以利用单位本身的土地进行集资合作建房。也就是说单位的所有员工。员工可以出一部分资金，单位也出一部分资金，在利用单位的土地进行房屋建设，建好的房屋所有权归单位和集资的员工所有。
二、单位集体自建房和商品房有什么区别？
1、他们的土地性质是不一样的，单位集体自建房的土地属于集体土地，商品房的土地属于国有土地。集体土地一定是单位先同意，然后到相关部门备案再建筑。而商品房的国有土地一般是通过拍卖的形式，在政府审审核通过之后进行建筑。
2、价位不一样，商品房一般是按照市场来定价的。而单位集资建房从某些方面来说属于福利房，所以卖给的都是单位的员工，价格是低于市场价的。
3、流转不一样。商品房可以自由在市场上买卖。但单位集资建房属于福利房的一种，就不允许在市场上自由买卖。
4、居住体验感不一样。商品房因为是要卖给市场上的人，所以无论是房型，地段绿化都非常好，而单位集资建房主要是目的是为了居住安家，以节约成本为主，所以居住体验感相对稍差。
看完了小编的介绍，大家对于单位集体自建房是什么意思，有了一定的了解吗？目前单位集资建房的企业越来越少了。大多数都需要我们去买商品房，承担高额的房费和庞大的贷款压力。如果各位朋友的单位能够集资建房，一定不要丧失千载难逢的这次机会，要牢牢抓住，因为你只需要付出可能只有商品房1/3的价格，就可以得到一套属于自己的房子，何乐而不为呢？
