买房子都是要看各种户型的，而最近大家都比较钟爱顶层复式楼。它是十分新颖的，并且也特别符合当下新一代消费者们的消费理念。那么顶层复式楼的优缺点有哪些？买顶楼层复式房考虑哪些要素？下面跟着小编一起来瞧瞧吧。
一、顶层复式楼的优缺点有哪些？
1、顶层复式的优点：
复式楼是现在比较新潮的一种户型，一般的高层都会将顶层修成复式，一般是两层，但也有三层，这些户型大多都会赠送宽敞的天台或阁楼。这些户型的优势很明显，身处高处看得更远，生活的空间更大，住起来更加舒适。一般购买这种户型的家庭通常人口较多，复式楼的房间较多可以满足每个人的需求。连接一楼和二楼的楼梯非常明确的将空间划为两个部分，一动一静，一个公开一个私密，真正地做到了空间安排合理化。楼下的空间我们可以用来休闲和待客，楼上则是舒适的卧室和安静的书房。
2、顶层复式的缺点：
虽然优势这么多但顶层复式楼也有不可避免的劣势。夏季的时候受太阳直射面积大，普遍温度较高，如果没有风，简直是闷热交加，冬季的时候也要寒冷一些。虽然现在楼房的隔热层已经做的很好了，但对于极寒和极热的天气来讲这简直就是杯水车薪了吧。
并且现在国内大多数建筑的顶层基本上都是平的，下雨天容易积水，最近几年才出现了“平改坡”工程。再来说说楼梯，如果客厅的面积过小，楼梯则是又抖又窄，可能会威胁到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高层的人都有一个共同的苦衷就是电梯太难等，一旦停了电，出行受阻不说，正常的生活也会受到影响。
二、买顶楼层复式房考虑要素
1、赠送面积，赠送面积分为层高和露台
层高，层高一般分为2种造型，一种是尖顶两边矮的，这样的楼上面积就是我们所说的阁楼，在使用上不是很方便，如果楼顶漏水，修复起来也是比较麻烦。
2、顶层复式房的露台是不是属于你家私有的
如果是私有的就可以在装修时做层防水，用来种花、种菜随你安排。要是属于公共的，抛开楼下的人也要过来分一杯羹外，开发商的建筑质量还需要考量。
3、看房子水压
有些人可能因为这样那样的原因买了老旧的复式房，有些多层老旧房水压比较低，顶楼的供水就是一个问题。当然，如果是高层有二次供水就不需要考虑这个了。
4、根据户型面积
要考虑上下楼梯方不方便，面积大的复式，楼梯的坡度可以做的大一些，小的复式楼梯肯定不想占用太多的室内面积，小孩和老人上下不方便。
从上面的文章当中，我们可以了解到顶层复式的优点一般都是远大于缺点的，出众的房屋生活面积，以及高雅的品质，让顶层复式远高于普通住宅不止一个档次。以上就是顶层复式楼的优缺点是怎样的，以及买顶楼层复式房考虑要素有哪些的内容介绍，本文内容仅供参考，希望可以给大家带来帮助。
