我们在考虑购买房子的时候，一般都会经常去很多的楼盘进行看房，而在看房的过程当中，人们经常会听到容积率一词，但是你知道吗住宅的容积率一般都是在土地拍卖之时就基本上进行确定好了的，但是很多人往往对容积率的知识了解并不深刻，所以就有一些人来问，究竟容积率是什么呢？容积率一般多少才算是比较合适？带着这些疑问赶紧跟着小编一起来寻找答案吧。
一、容积率是什么？
1、所谓的一个容积率它其实主要是指这个小区的一个总建筑的面积以及用地面积的相关比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率同时也都是直接会涉及到了居住的一个舒适度的相关问题。绿地率其实也是如此的。绿地率要是较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
2、容积率也被叫建筑面积的毛密度，在用地范围内地面总建筑面积就是正负0标高以上的建筑面积，与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
二、容积率多少才算是合适的？
1、容积率低于0.3，这是十分高级的独栋别墅项目。容积率0.3—0.5，通常独栋别墅项目，环境还能够，但感触有点密了。容积率0.4—0.7，是对比志向的双拼、联排别墅，假定组合3—4层，有些5层的楼中楼，这个项目的层次就恰当高了。
2、关于六层以下的多层居处，容积率0.8—1.2的话环境一定能够可谓一流。可是这个数值仅限于该项目是单纯地多层，假定其间搀和低层甚至联排别墅，那么环境比较而言只能算是通常了。
3、容积率1.2—1.5，正常的多层项目，环境通常。假定是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。容积率1.5—2.0，正常的多层+小高层项目的容积率数值。
4、容积率1.8—2.5，是正常的12—18层的小高层项目。
5、容积率2.5—3.0，小高层+18层以内的二类高层项目，此刻假定做全小高层，环境会很差。关于19层以上的项目容积率数值底子在2.4—4.5之间，容积率3.0—6.0，高层项目(楼高100米以内)。10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
上面的这些内容主要是和大家讲解的关于究竟容积率是什么？容积率多少才算是合适？的全部知识了，总的来说，对于一个住宅的容积率大好还是小好，普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低，反之，舒适度越高。
