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自建房科普 | 农村自建房建好后怎么拿房产证,需要满足什么条件?

时间 : 10-24 投稿人 : 小洪 点击 :

土地确权后,农村房屋也进行了产品登记领取了房产证,农村房产证是国家依法保护农村房屋所有权的合法凭证,只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是房屋的所有人,同时可以有效的避免纠纷。那么,农村房子建好后怎么拿房产证?需要满足什么条件,走什么流程?

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办理农村房屋房产证需满足的条件:

1、符合一户一宅的要求。属于本村集体组织内部成员,只有一户住宅,符合农村建房的要求;

2、宅基地使用权证书。农村房屋建设需要经过申请审批,宅基地使用权证书,证明房屋是合法途径建造的;

3、建设规划许可证。农村房屋选址在当地符合乡村土地利用和总体规划的需求;

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办理农村房屋房产证的流程:

1、建房户向村委会提出建房申请。需要建房的农户向村委会提出建房申请,并填写建房申请书;

2、村委会审核同意,签字盖章。村委会接到村民的建房申请后,进行审批,看是否符合建房的需求,符合要求的审核同意,并签字盖章进行公示;

3、向乡乡建办提出申请。乡建办接到村委会递交的村民建房申请之后,进行审核,看村民是否符合建房条件;

4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。符合条件的村民,乡建办安全人员实地勘察建房所选择的宅基地,看宅基地是否符合规定的要求,符合规划发展的要求;

5、到乡建办领取房屋建设申请表。村民到乡建办领取房屋建设申请表,进行填写;

6、经乡建办签字同意。乡建办工作人员对符合要求的村民房屋建设申请签字同意;

7、乡主管领导签字盖章,核实同意。进行核实后,签字同意;

8、交县规划建设局审批。规划建设局看村民选址是否符合乡镇规划的发展需求,符合要求的签字同意。

9、村民建房。村民建房完工后,有关部门进行核查,符合要求的,下发宅基地使用权证书、规划许可证等等;

9、建房户领取产权证。村民带着宅基地使用权证书、规划许可证到房管部门进行不动产登记,领取房产证;

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以上就是农村建房办理房产证需要满足的条件以及拿房产证的流程,需要注意的是并不是所有的房子都能进行产权登记、办理房产证,得符合要求,有合法的手续,才可以进行申请办理。

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