在我国农村有很多的农村自建房，这些自建房很多都是农民朋友花费了大量在外打拼积攒很久的积蓄才建造起来的。对于他们而言，这是他们生活栖息时的一个港湾。近些年来，我国开始大力扶持农村地区的经济发展，在对农村房屋进行摸底管理时，发现了很多的房屋都属于违建房。这些违建房是不合法建筑，在一定程度上的处理结果是需要被拆除的。但是在违建的认定的范畴里，还是有几种情况例外的，不仅是例外，拆除还会有补偿！那么，农村违建可不拆的情况有哪些呢？接下来，就和小编一起来看看吧。
一、农村违建可不拆除的情况
1、一户多宅但使用的宅基地大小加起来并未超出当地宅基地应批准的面积的，房屋将不会被拆并且能够进行确权。
2、经过合法的继承，形成的“一户多宅”，不需求撤除。但若是父母都辞世了，子女又曾为城市户口的话，所有的农村房子虽说不会被拆除，但是也不能随意修建、加盖，只能等房子自然老化、消亡之后，由村集体收回。
3、经过合法手腕得来的宅基地和房屋，不用撤除，能够确权。例如本村村民之间经过买卖、互换等方式获得的宅基地和房屋，不用撤除。但是假如超越本集体的范围，从外村的村民手中买来的房屋因这一买卖行为违背法律规则，也是无法确权的。
4、由于历史遗留问题形成的“违章建筑”，也就是如今看来，不契合政策，但是修建当时是契合政策的，就不用撤除。
二、农村违建必拆的情况
农村的房子是否属于违建要根据国家颁发的《土地管理法》以及《宅基地管理办法》来确定，主要表现如下：
1、农民擅自改变土地用途，在非建设用地上建房（如耕地、农田等），这一类的房屋会被依法拆除。
2、没有经过相关的申请审批程序，没有通过合法手续就建造的房子。
3、房屋违建早在集体规划区内的。这一类的违建不仅会被拆除，还会处以罚款。
4、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
5、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
6、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
三、农村违建的处理方法
1、罚款
对于当事人所建的违建可以采取改正措施来消除对规划实施的影响，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。适用罚款的处罚方法。
A、处以罚款的前提条件
《城乡规划法》规定的罚款的前提条件是“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”，具体到每一处违法建筑或每一个个案，对每一个违法当事人的处罚都是有所不同的。
B、罚款的数额
《城乡规划法》规定的罚款数额有两个标准，一个罚款标准为工程造价的5%到10%，另一个数额标准为工程造价的10%以下。
2、限期拆除
违建当事人所建的违建，若无法采取改正措施消除影响，就限期拆除。要正确适用限期拆除的处罚方式。
3、没收
A、除了要具备了强制拆除的条件外，还得需要在违法建筑不能拆除的情况下才能适用这一行政处罚措施。
B、没收和罚款“可以”并处。具体根据行政处罚案件的实际情况而定。
四、农村违建房超两年就合法了吗
即使违章建筑超过两年也是不合法的。只要违章建筑仍存在，就不会超出行政处罚的期限，具体法律依据如下：
1、《行政处罚法》第二十九条：违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。规定的期限从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
2、《中华人民共和国土地管理法》第七十六条：未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
五、农村违建会不会被强拆
1、根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建房证，未取得建设工程规划许可证（建房证），依法应受处罚。
2、《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：“对于作出责令停止建设或限期拆除的决定的违章建筑，若当事人不停止建设或逾期不拆除的，可实施强制拆除等措施”。
3、即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。
4、《城乡规划法》第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可对其责令停止建设；
5、若该农村违建可采取改正措施来消除对规划实施的影响的，可命其限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；若无法消除影响的，需命其限期拆除，不拆除的可没收实物或违法收入，并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
六、农村违建拆除有补偿吗
1、《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
2、国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理。若是当事人对行政机关作出的建筑物是否认定为违法建筑的结果或违建的处理结果不满的话，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，但在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。
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