随着城乡建设一体化的发展，城乡化进程的加快，农村老旧房屋进行拆房的情况越来越多了，而且拆房赔偿是对被拆除房屋的人的一种经济补偿方式，这个也是对于被拆除房屋的人的一种弥补方式。因此在2017年国家对农村拆房赔偿进行了讨论，并颁布了2018年农村拆房赔偿明细表。下面小编为您详细介绍2018年农村拆房怎么赔偿的问题。
首先大家一定要了解，农村房屋的拆迁的补偿方式有3种：房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。不过今年的农房拆迁上还增加了2个项目，宅基地的补偿和社会保障的补偿。
一、2018年拆房赔偿的价格表：
农村房屋拆迁补偿的标准
1、草房。每平方赔偿1900元。
2、砖瓦房。每平方赔偿2400元。
3、捣制或预制砖砼结构的房屋。每平方赔偿2800元。
4、楼房(两层楼以上)。每平方赔偿3300元。
农村房屋拆迁补偿的组成：
1、房屋补偿
对房子的本身的补偿，具体的如上。
2、院内土地的补偿
对宅基地的院内土地的补偿。
3、院外小菜地的补偿
对宅基地的院外小菜地的补偿。
4、装饰装潢的补偿
吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶以及灶台等。
5、地上(下)附着物补偿
禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装以及铝合金等。
6、异地的安置补助费
每户赔偿2万元，包括宅地、配套设施以及租房费等。
7、搬家的费用
搬家所生的车辆费。
8、搬迁奖
对积极响应搬迁的农户所给予的奖励。
二、2018年农村拆房的赔偿方法有哪些？
补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据居民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种就是等价置换，即居民可以在政府的规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
被征地的城镇或者是居民小组建制撤销的，以及建制虽然不予以撤销的，但是不具备易地建房条件的，被拆迁的居民在政府的规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。
新增拆迁过渡费
农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。
三、拆迁补偿金算法
1、拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。
2、被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是：
砖房2400元/平方米。
锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米。
建筑(超过两层楼的)3300元/平方米。
3、房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
四、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：有线电视150元一户；空调200元一台；热水器100元一台；电话移机88元一部等等。如拆迁时市场价格提高也会相应提高补偿。
五、2018年农村拆房的赔偿需要注意什么问题？
国家明令禁止以下三种拆迁行为：
1、强拆暴拆等行为被禁止；
2、农村拆迁前期，政府必须要发布相应的拆迁文件，文件中涵盖了拆迁的费用补偿，拆迁的事件，以及农民的迁移安置的事件等等。
3、禁止先拆迁后补偿的行为。
六、这几类房子没有证件也要赔偿
农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。尤其是代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。
小编认为人民的利益就是国家的利益，国家政策越发完善，人民的利益就有保障，对于农村中的民房房主，最关心的也就是拆迁。这意味着自己将要获得政府补偿的一笔巨款。当然补偿这个问题也是他们所最关心的。因此2018年农村拆房赔偿明细表为城镇居民提供了具体参考。以上就是小编为您收集到有关2018年拆房赔偿价格表的相关信息了，希望可以帮到您。
