上海这个城市大家都不陌生，在这里想要买房的朋友应该不在少数，今天来为大家分享2022年上海买房贷款政策是怎样的介绍，有需要的朋友可以看一看。对于上海买房要注意什么的问题，住宅小编也整理了一二，感兴趣的朋友赶紧收入囊中吧！
一、2022年上海买房贷款政策是怎样的？
1、2022年想要在上海买房的朋友有很多，在上海买房可不是一笔小开支，因此很多人买房时会选择贷款买房。上海关于贷款买房有制定相关的政策规定，我们先来看一看上海商业贷款政策，购买首套房首付比例为35%；购买二套房属于普通住宅的首付比例为50%，非普通住宅首付比例为70%。而贷款利率方面，五年及以下的基准利率为3.7%，首套房贷款利率为4.55%，二套房贷款利率为5.25%；五年以上基准贷款利率为4.6%，首套房贷款利率为4.6%，二套房贷款利率为5.5%。
2、在上海很多朋友都有购买住房公积金，因此在买房的时候会选择公积金贷款。公积金贷款也是有政策规定的，购买首套非普通住房首付比例为30%；普通住宅面积小于90平米首付比例为20%，大于90平米首付比例为30%。购买第二套普通住房，首付比例为50%；非普通住房。首付比例为70%。而贷款利率方面，则规定了五年及以下的基准利率为2.75%，五年以上基准贷款利率为3.25%。具体的政策规定就不一一细述了，大家可以登录上海相关政府网站了解。
二、上海买房要注意什么？
1、做好买房准备
不管在什么地方买房都是比较重要的事情，毕竟买房的开支是比较大的，特别是上海这样的一线城市。因此，在上海买房一定要注意做好买房准备，比如说买房需要哪些资料，买房需要准备多少首付款，买房的办理程序是怎样的，需要缴纳多少税费等。做好万全的准备，这样买房才能得心应手，整个过程也会非常的顺利。
2、做好合理规划
这方面可能很多小伙伴会忽视，在上海买房的时候，听别人说哪个楼盘好就去看哪个楼盘是不明智的，其实我们除了听别人的意见外，买房时还应该做好合理的规划。要知道每个人买房的目的不同，家庭的实际情况等也不一样，我们根据自己的需求及实际情况来做好合理的规划，所购买的房子更能满足自家的居住需求。
想要在上海买房的朋友，上文关于2022年上海买房贷款政策是怎样的问题应该有所了解了。对于上海买房要注意什么还请重视起来，更多相关信息关注住宅在线平台后期内容了解。
