如今房产证改名的情况是比较常见的，相信有很多的父母都想着将房产证改成儿子的名字，在办理这方面的事情前可以适当的了解一些相关信息，这样也能保障顺利的完成房产证改名。那么房产证改儿子的名字需要多少钱？下文住宅小编带着大家来了解一番，同时分享房产证改名流程有哪些的介绍。
一、房产证改儿子的名字需要多少钱？
1、房产证改儿子的名字也就是直系亲属的改名，目前来看其有两种改名方式，且收费也是有所差异的。如果房产证改儿子名字以后不打算卖的话，大家可以走分家析产的程序，需要写一份分家协议书，让家人签字同意析产到儿子名下，这种方式只需要缴纳每平6元的手续费用和80元工本费。
2、房产证改儿子名字还可以走买卖过户的程序，也就是说儿子属于买方的角色，父母则为卖方，其改名的费用需要考虑的因素有很多，比如说房屋的是否为卖方的唯一住房、买方是否为首次购房以及房屋得到面积等。其所需要的基本费用为测绘费1.36元/平方；房屋评估费为评估价的0.5%；契税各地方的收取有所标准不同，一般在百分之三至百分之五之间；还有工本费80元、印花税5元，同时还可能会涉及到所得税等相关费用。
二、房产证改名流程有哪些？
1、准备材料
首先根据自己的需求选择改名的方式，然后就可以着手准备房产证改名需要的材料了，一般必备的资料有双方的身份证、户口本、房产证等相关的资料，事前准备好这方面的东西，以免在改名的时候出现问题。
2、书面合同
不管是哪一种方式申请房产证改名都是需要书面合同的，所有的相关事项都应该在合同中一一注明，尽可能的减少出现纠纷等问题的可能，同时也能很好的保障改名的权益。
3、买卖交易
以上步骤完成以后就可以进行买卖交易了，按照房产证改名的方式以及合同的内容缴纳相关的费用，然后再拿着相关的缴费证明到房管局就可以直接办理房产证改名了，之后领取新的房产证即可。
以上就是关于房产证改儿子的名字需要多少钱的介绍了，看到这里大家应该对房产证改名流程有哪些也有所了解了，更多相关信息记得关注住宅在线平台后期内容。
