在我国农村，农村的房屋是属于农民朋友们的，虽然它的权和使用权是分离的，但是宅基地的权属于集体，使用权属于房屋人，村民只有宅基地的使用权，不能够随意对宅基地进行处置。那农村房子如若要赠与他人合同需要公证吗？那公证协议该如何写呢？下面我们就一起来看看吧。
一、农村房屋赠与合同需要公证吗？
国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中的规定，个人以离婚的财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)的第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税的手续时，无需提供房产的所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或者双方“赠与合同公证书”。该公告自2015年7月1日起实施。
二、农村房子赠与公证协议如何写？
赠与人：__
受赠人：__
赠与人将其房屋赠与受赠人，经过双方当事人协商一致，签订了本合同，以明确双方权利的义务。
条：赠与房屋状况
房屋坐落：__
房屋规格：__
房屋面积：__
备注：该房屋已于年月日出租给_(姓名)使用。
第二条：受赠人的义务
受赠人取得赠与房屋权，不得解除与_的租赁合同，除非_主动提出终止租赁合同。
第三条：赠与房屋的交付
赠与人与受赠人于_年_月_日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第四条：合同的变更与终止
赠与房屋尚未交付时，赠与人的经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当的赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第五条：赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第六条：争议的解决方式
一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商进行解决。协商达不成一致时，任何一方可以向_仲裁庭申请仲裁。
第七条：合同的补充
本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经过合同双方协商一致，作出补充和规定，补充规定与本合同具有着同等效力。
第八条：本合同正本一式两份，双方需各执一份。
赠与人：____受赠人：__
签订时间：__年_月_日
签订地点：_
以上就是农村房子赠与公证协议怎么写以及是否需要公证的全部内容，它是为了满足到农村居民的住房要求，但是农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请以后才可以作为宅基地使用。赠与物是全民的，应该提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
