现在农村的房子都办理了房产证，不仅可以进行买卖，有些地区还实行了农村房产抵押贷款。大家都知道，农村的老人逝世后，其子女是可以继承房屋的。那么农村的房屋可以赠与吗？赠与后如何办理过户呢？下面小编就给大家好好说说，不清楚的朋友快来看看吧。
一、农村房屋可以赠与吗
农村的房子是可以进行赠与的，但是要符合一定的条件，具体条件如下：
1、房子的赠与人必须是具有完全民事行为能力的成年人，且拥有房子的完整产权。
2、赠与的房屋不存在任何的产权纠纷问题，而且拥有合法的相关证件。
3、房子的赠与行为必须是自愿行为，而且赠与双方要签订书面协议并进行公证。
4、房子的受赠人必须按规定缴纳相关的税费。
5、房子的赠与必须经过当地房地产管理机关登记审核，并办理完整的过户手续。
二、农村房屋赠与如何办理过户
1、签订书面赠与书
在进行房屋赠与之前，赠与双方要先签订书面的赠与协议（合同），签订之后还需要到当地的公证处办理公证。
2、缴纳相关税费
房子在赠与时，受赠人需要缴纳相关的税费，只有按规定缴税才可以办理过户。
3、办理过户手续
赠与协议经过公证后，双方就可以到当地的房产部门进行登记和审核，办理房子的过户手续。在办理之前要准备好相关的材料，包括双方的身份证、房子的房产证、过户的申请书、赠与的公证书以及缴税收据。
4、房屋赠与
过户手续办理完后，赠与人就可以将房子交付于受赠人了。
三、农村房屋赠与的过户费用是多少
在我国不同的地区所需要缴纳的费用也是不同的，一般情况下需要缴纳评估费（房价的1%左右）、公证费（房价的2%左右）、贴花（5元）、房子契税（房价的3%）。
四、房屋赠与过户的注意事项
房子的赠与和买卖是有很大区别的，性质完全不同，在办理赠与时要注意以下几点：
1、赠与和买卖在法律上的性质不同，赠与属于无偿的行为，法律对权益的保护是不同的。
2、房子买卖过户的话，需要交纳的税费要比赠与过户多一些，但是不能因此就伪造赠与过户，这样会损害到双方的利益。
3、如果房子的赠与行为经过了公证，一般是无法撤销的。
农村的房子在办理赠与时一定要注意相关的事项，因为这毕竟是无法撤销的，过户手续也要办理完整才算合法。希望小编这篇关于农村房屋赠与的文章可以给大家作为参考，想了解更多相关信息，别忘了关注我们的网站哦。
