大家在购买房子的时候一般都会听到关于房屋两证的话题的，其实房屋两证是每套房子都必须要有的，但是往往很多人对房屋两证不怎么重视，殊不知房屋两证是房产所有权的一个证明。那么，什么是房屋两证呢？办理房屋两证的流程是什么呢？下面跟着小编一起来了解一下吧。
一、什么是房屋两证？
1、房屋所有权证
《房屋所有权证》是我们国家保护房产的一个法律重要的凭证，房产所有人必须到产权所在地的房管局申请登记、领取房屋所有权证，依据房产证进行房屋管理、出租、出售、翻修、改建和扩建、房产继承、赠予、交换等等行为。凡涉及房屋产权有关的行为只能以“房屋所有权证”作为确认证件，其它证件是代替不了的。
2、土地所有权证
从2009年1月份开始，我国颁发的土地所有权证只有两种，首先第一种就是集体土地的一个所有权证，而另外一种则是指集体土地建设用地的相关使用权证。集体土地的所有权证一般都是通过县级人民政府来对土地进行登记造册，然后核发证件确认所有权。集体土地建设用地使用权证是指县级人民政府通过对集体所有的依法非农业建设用地进行登记造册，集体土地建设用地使用权证。
二、房屋两证办理的具体流程
1、申请人先向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理的相关要求，预审的人员在对于所有的申请资料齐全审核好了之后进行发号，申请人必须要持号等候叫号受理。一般，“交易收件”的柜台叫号受理，后通知缴费。
2、申请人收到了通知，然后持缴费单到“收费”柜台开缴费单，并且申请人也要到交通银行缴费后回到此柜台开据缴费凭证。申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》，当天受理完毕。
3、按《收件单》上的注意事项以及办证的时限，申请人可以凭《收件单》在“发证”领取两证（注意“两证”时限，如果商品房未抵押，6个有效工作日就可以办理完毕;如果商品房已抵押，需要15个工作日）。
以上就是小编给大家介绍的关于什么是房屋两证以及房屋两证办理的具体流程方面的全部知识了，其实现在的很多关于房产方面的纠纷其实就是由于不了解不动产所有权证书而造成的，所以大家在购买房屋的时候，一定要注意这方面的知识。
