美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

自建房常识 | 农村房子城镇子女能继承过户吗?若可行该如何办理过户手续?

时间 : 10-05 投稿人 : 小治 点击 :

近些年来,我国一直在进行户籍改革制度。但现行的制度的主流还是将户籍分为了农业户口和非农户口两大类。农村户口是可在农村建房子的。但目前有很多的人年轻人由于工作或是学习等原因将农业户口转成了非农户口。根据国家的相关规定,非农户口是无法在农村建房的。但是,父母是农村户口在农村有房屋,怎样才能农村房子过户给城镇子女呢?接下来,小编就带大家来了解一下吧。

自建房常识 | 农村房子城镇子女能继承过户吗?若可行该如何办理过户手续? | 自建房常识

一、农村房子城镇子女能继过户承吗?

我国法律规定:农村房子属于公民物权,城镇子女是可以继承和过户的。但其房屋下的宅基地权属不能继承,被继承人只能继承宅基地的使用权。但若被继承者是非农户口将无法继承其农村宅基地使用权,只能继承其房屋。但由于没有其宅基地使用权,是无法对房屋进行翻建和改造的。只能等其农村房屋自然坍塌后,由村委会收回宅基地。

二、农村房屋城镇子女继承过户流程

1、首先,申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。

3、被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

自建房常识 | 农村房子城镇子女能继承过户吗?若可行该如何办理过户手续? | 自建房常识

4、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。

5、在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

6、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

7、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。

8、缴纳完税费之后,咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

自建房常识 | 农村房子城镇子女能继承过户吗?若可行该如何办理过户手续? | 自建房常识

以上是小编为大家带来的农村房子城镇子女能继承过户吗及其农村房屋继承过户的程序的相关内容介绍。农村房屋是属于公民个人财产,城镇户口的子女是可以继承过户的,但其土地下的宅基地不行。希望小编的文章能对大家有所帮助。

自建房常识 | 农村房子城镇子女能继承过户吗?若可行该如何办理过户手续? | 自建房常识

相关文章

  • 自建房百科 | 以房养老在什么机构办理?以房养老有哪些政策规定?
    自建房百科 | 以房养老在什么机构办理?以房养老有哪些政策规定?

    以房养老政策是目前很多民众热议话题,不少人所以想申请办理,但苦于不知该去什么机构咨询办理才好。接下来,美术资料网的小编就来说说以房养老在什么机构办理?一、以房养老在什么机构办理1、以房养老一般是在银行或者保险机构办理的。它是我国推出的一项新型的养老方式,老年人利用手中的房产资源,尤其是去世之后住房的余存价值,通过金融或非金融机构来进行套现变现。老年人将房屋抵...

    929 自建房 以房养老在什么机构办理 住宅资料
  • 自建房 | ​农村自建房—装配式结构
    自建房 | ​农村自建房—装配式结构

    农村自建房除了砖混结构、框架结构。想必装配式结构各位也不陌生。毕竟自从2016年开始,国家就一直颁发相关文件在推进装配式建筑的发展。现在很多的城市高层建筑、商业大厦、广场、学校等都是采用的装配式建筑。据统计2020年全国新开工装配式建筑共计6.3亿平方米,占新新建建筑面积的比例约为20.5%。一、中国著名装配式建筑湖州喜来登温泉度假酒店广州周大福金融中心二、...

    768 自建房 ​农村自建房 装配式结构 住宅资料
  • 自建房百科 | 购房经验技巧有哪些
    自建房百科 | 购房经验技巧有哪些

    一、购房经验技巧有哪些?1、确认产权的可靠度;注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。2、考察原单位是否允许转卖;确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意...

    1914 自建房 购房经验技巧有哪些 住宅资料
  • 自建房知识 | 酒店电梯尺寸是多少
    自建房知识 | 酒店电梯尺寸是多少

    一、酒店电梯尺寸是多少?酒店电梯尺寸有三种尺寸:1、轿厢尺寸: 1400 (宽) X2400 (长) X2300 (高) ;井道尺寸: 2400X3000X2300;2、轿厢尺寸: 1500 (宽) X2700 (长) X2300 (高) ;井道尺寸: 2400X3300X2300;3、轿厢尺寸: 1800 (宽) X2700 (长) X2300 (高) ;...

    1380 自建房 酒店电梯尺寸是多少 自建房资料
  • 自建房指南 | 地基下沉墙裂缝怎么办
    自建房指南 | 地基下沉墙裂缝怎么办

    1、观测地基基础的沉降情况,根据沉降情况确定处理方案。2、对沉降位置的基础采取措施,如压力注浆等,控制基础的进一步沉降。3、设置外部基础及连系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空,同时改变上部结构的传力路径。4、观测基础沉降是否延缓或结束,制定上部结构修补方案。5、对上部结构进行修补,增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。地基下沉的原因:1、建筑物的自重过大,...

    1958 自建房 地基下沉墙裂缝怎么办 住宅资料
  • 城市自建房 | 想建造设计别墅地下酒窖?这些几点要注意!
    城市自建房 | 想建造设计别墅地下酒窖?这些几点要注意!

    酒文化,在我国由来已久,不论是达官贵人还是平民百姓都好这杯中之物。到了现在,全世界各地闻名的酒越来越多,而爱酒之人就想要在自家别墅里设计并建造一个地下酒窖了,不过这几点你可一定要注意了。设计别墅地下酒窖要注意哪几点?1、震动和搬动震动会影响葡萄酒中有机物在瓶中缓慢的生长变化进程,对那些世界级名庄酒更应该特别注意,同时建议把葡萄酒存放在固定的位置,不要经常的搬...

    988 自建房 建造设计别墅地下酒窖注意事项 自建房资料
  • 自建房资料 | led灯有电流声是怎么回事
    自建房资料 | led灯有电流声是怎么回事

    一、led灯有电流声是怎么回事?1、这是镇流器发出的声音,led灯有电路板和镇流器,镇流器工作时发出电磁振动的声音,一般都是质量不合格或者使用时间长老化才会出现。2、led灯是一块电致发光的半导体材料芯片,用银胶或白胶固化到支架上,然后用银线或金线连接芯片和电路板,四周用环氧树脂密封,起到保护内部芯线的作用,最后安装外壳,所以led灯的抗震性能好。二、led...

    911 自建房 led灯有电流声是怎么回事 住宅资料
  • 自建房教程 | 桃树适合栽在院子的哪个方位?桃树栽在院子里要注意什么?
    自建房教程 | 桃树适合栽在院子的哪个方位?桃树栽在院子里要注意什么?

    有些人喜欢在院子里面栽种一些果树,在果实成熟时,可以吃到新鲜的水果,但在风水中,在院子里面种树需要注意方位问题,否则会影响庭院风水,那桃树适合栽在院子的哪个方位?桃树栽在院子里要注意什么?下面住宅小编就给大家介绍一下这方面的内容。一、桃树适合栽在院子的哪个方位?1、房子有院子居住起来比较舒适,有院子的话可以栽一些植物,这样能让院子的风景更加优美。有些小伙伴可...

    206 自建房 美术资料网 住宅资料
  • 自建房 | 2019年二层现代风农村自建房,简约又时尚,你值得拥有!
    自建房 | 2019年二层现代风农村自建房,简约又时尚,你值得拥有!

    现在很多人都想要回农村建房子,但是现有的一户一宅的政策,限制了不少人想要建房的心思,所以不少人将目光转向房屋改造上,今天小编就来给大家介绍一项在原有建筑基础上,拆除后院旧宅,重新建造新宅的优秀案例,感兴趣的朋友就过来看看吧。项目概况现场照片1、原建筑基地四周的情况非常的简单,东侧是村内的主路,西北两侧都是胡同,南侧是原有建筑前院的一层建筑,场地面积较小。2、...

    323 自建房 二层农村自建房 自建房资料
  • 自建房知识 | 入户大门风水禁忌,关注起来收获满满
    自建房知识 | 入户大门风水禁忌,关注起来收获满满

    风水方面的知识在如今这个新时代里,大家还是特别关注的,风水方面的知识面是非常广泛的,大家想要学习全面还是比较困难的,不过我们可以简单点从单方面来学习。接下来,我们就一起来看看入户大门风水禁忌方面的知识,再看看入户门材质有哪些?希望能帮助到有需要的朋友们!一、入户大门风水禁忌1、忌门上破洞入户门代表整个家庭的脸面,“门面”“门面”由此而来。大门破洞一般有两种情...

    1861 自建房 入户大门风水禁忌 住宅资料
  • 自建房科普 | 购买过程中什么床垫没有甲醛?
    自建房科普 | 购买过程中什么床垫没有甲醛?

    一、什么床垫没有甲醛?市面上没有用胶水合成的床垫一般是没有甲醛的。但市面上的床垫大多会用胶水合成,会含有甲醛。购买时,建议检测下甲醛含量是否超标,以免影响身体健康。二、床垫的特点有哪些?床垫的种类有很多,不同的床垫有着不同的特点:1、弹簧床垫的垫芯由弹簧组成,床垫的弹性好,承托性较佳、透气性较强、比较耐用。2、棕榈床垫是由棕榈纤维编制而成,有天然棕榈气味,一...

    688 自建房 什么床垫没有甲醛 住宅资料
  • 自建房常识 | 地暖清洗后会比原来热吗?地暖不热的六种情况怎么解决?
    自建房常识 | 地暖清洗后会比原来热吗?地暖不热的六种情况怎么解决?

    家里的地暖使用时间久了,管道内会有很多的杂物以及水垢等,要定期清洗才可以,那么地暖清洗后会比原来散热更好吗?下面就和美术资料网的小编一起来看看吧!一、地暖清洗后会比原来热吗通常地暖使用时间久了的话,管道内部会留存有很多的杂物,会直接影响到暖气的散热效果。一般要每年清洗一次,地暖清洗之后会比原来热一些,因为管道内水流更顺畅,散热效果自然也会更好一些,一般能提升...

    1385 自建房 地暖清洗后会比原来热吗 住宅资料
  • 自建房教程 | 农村坟地风水讲究,切莫小觑了
    自建房教程 | 农村坟地风水讲究,切莫小觑了

    对于传统的中国农村人来说,一般都是比较重视风水问题,不管是在住房的问题上还是在坟地的风水上更是都是体现的淋漓尽致,期望以通过这些风水来让家人能够逢凶化吉,那么究竟农村坟地风水的讲究都有哪些?农村坟地风水地理应该如何选择?下面小编就来和大家详细的讲解一下。一、农村坟地风水讲究 1、西北方向有路西北方向,在八卦中也叫做乾方位,乾方如有路发叉,家中出吊死之人。是因...

    996 自建房 农村坟地风水讲究 住宅资料
  • 自建房资料 | 农村建房打桩选松木桩好吗?行家告诉你!
    自建房资料 | 农村建房打桩选松木桩好吗?行家告诉你!

    在农村建房,有一个重要的步骤就是打桩,很多人在木桩的选择上会选松木桩。那么农村建房选择松木桩好吗?松木桩有哪些优点呢?下面小编就给大家说说,不清楚的一起来看看吧。一、什么是松木桩松木桩是用松木制作的木桩,其原材料是松木,一般主要用于处理软地基、河堤等。二、松木桩的优点1、强度高、密度小,整体的重量非常轻2、弹性较强,对外界的冲击的承受力很强3、构造简单,加工...

    1556 自建房 农村建房打松木桩好吗 自建房资料
  • 自建房百科 | 家里为什么不能种桂花?家中养什么花可镇宅辟邪?
    自建房百科 | 家里为什么不能种桂花?家中养什么花可镇宅辟邪?

    想在家中种桂花树,但不少老人都说家中是不能种桂花树的,这样对风水很不好。那么,家里为什么不能种桂花呢?接下来,小编就和大家一起来看看吧。一、家里为什么不能种桂花1、摆放不当会招鬼据《阴阳宅经》中有一句“院内桂花、宅外鬼还”。这句话的意思就是将桂花放在院子中,会招惹外面的鬼进入到院子家外,这是一种非常不吉利的现象。2、影响家中风水桂花中的“桂”与“鬼”谐音,并...

    1437 自建房 家里为什么不能种桂花 住宅资料
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: