现在回到农村建房的人是越来越多了，农村自建房是属于一种比较特殊的存在，如今农村的发展速度已经不能和以前相提并论了，很多城里的人看中农村的环境，自建房也就逐渐步入了交易市场，那么根据我国自建房的相关规定，农村房子可以转让吗？转让的具体流程又是怎样的呢？下面让我们一起来看看吧。
一、农村房子可以转让吗？
1、我们必须要了解的是如果你想在农村自建房屋是需要向村集体经济组织申请宅基地的，也就是我们所说的村委会，其中国家有关规定《农村宅基地管理办法》中我们可以了解到，自建房能否转让需要结合自建房本身的合法性、转让对象、村集体意见等多个方面来综合考虑。农村居民通过申请得到的宅基地才能建房，并按照国家以及地方宅基地建房族系政策规定来自建房才具有合法性，比如下列5类农村自建房是不合法的，不能够进行转让，即使转让了也不能够保障转让人的合法权益。
（1）未经审批修建的房屋转让不合法。
（2）经过批准但没按批准要求建的房屋转让不合法。
（3）擅自改建、加建的房屋转让不合法。
（4）私自改变土地用途的自建房转让不合法，比如在耕地上建房就是不允许的。
（5）需要拆除但没有拆除的自建房转让不合法，有的人看到自己的房屋要被征收了，拿到征收的补偿款，又转让出去卖钱的属于情况极其恶劣的。
2、农村自建房的转让对象
在“地随房走”的原则下，将自建房转让出去也意味着宅基地的使用权也会一并转移，而宅基地并非村民的私人财产，而是无偿的从村集体取得，归村集体所有，因此在当前除了少部分宅基地改革试点区外，只能将自建房的转让对象限定在“本村的村集体内部成员”当中。此外，转让的对象必须符合当地的宅基地申请条件。
3、村集体的意见
另外，对于自建房的转让，如果村集体不同意（召开了村民代表大会表决的结果），那么该自建房则是不可以进行转让的。
二、农村房子办理转让的流程？
如果上述条件都满足，那么可以按照以下农村自建房的转让流程办理转让手续。
1、向村集体组织（或者村委会）提出宅基地自建房转让申请，并且让受让方开具自建房受让人为村集体成员资格认定证明。
2、然后与自建房受让人签订转让合同，合同模板可以找村委会领取。
3、最后，去当地县政府土地管理部门办理宅基地及自建房过户手续即可。
以上就是小编为大家整理到的有关于农村房子是否可以转让的相关知识内容了，综上所述农村的房子想要转让一定要满足的一定的条件才可以进行转让，转让的流程小编己为您奉上，希望对您有所帮助。
