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自建房百科 | 砖混结构的房子哪些墙可以拆?买了砖混二手房后悔了?

时间 : 05-09 投稿人 : 奕奕 点击 :

当房主对房屋户型不是特别满意时,其一般会进行主体拆改,但是在拆改房屋的过程中,要避开那些不能进行拆改的墙体,尽量拆可改动的墙体,以免影响房屋结构安全性,那砖混结构的房子哪些墙可以拆的呢?

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一、砖混结构的房子哪些墙可以拆?

1、一般来说,砖混结构房屋中不是承重墙的墙体是可以拆的,比如说隔墙,隔墙就是指分隔建筑物内部空间的墙,拆改时,可以从墙体的厚度、墙砖的材质以及墙与梁的结合处进行判断。

2、一般情况下,隔墙的厚度是90-120mm,承重墙的厚度一般是240mm以上;隔墙一般采用轻质砖进行砌筑,承重墙一般会用标准砖进行砌筑;采用的斜排砖的方法的一般是非承重墙,墙与梁间紧密结合的可能是承重墙;隔墙一般出现在卫生间、厨房等位置。

二、买了砖混二手房后悔了?

据了解,不少说买了砖混二手房后悔了的主要是受以下几点原因的影响,具体如下:

1、砖混结构房屋结构拆改难,砖混结构承重墙体比较多,在进行房屋拆改时,难度大,要懂得区分承重墙和非承重墙,若是不小心改动了承重墙,那么将会影响房屋安全。

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2、砖混结构房屋的抗震性能相对较差,砖混结构采用的是楼板或者是砖墙承重,其抗震性能相对较差,若是对房屋抗震性能要求比较的高,那么可能会后悔。

3、砖混结构房屋的整体性相对较差,居住时间长了之后,墙体容易出现开裂的情况,影响房屋整体美观,严重的还会影响房屋结构安全。日常生活中,要注意对房屋进行保养和维修,以延长房屋的使用寿命。

4、贷款难,现在市面上的房屋一般是框架或新型结构类型的房屋,若是购买砖混结构房屋,其房屋的房龄可能是比较久了的,基础设施和一些配套设施可能不是很好了,并且对于这种房子来说,其在贷款时,可能会出现贷款难的问题,比如说贷款额度少,那么相对会增加购买者的经济压力。

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以上就是关于砖混结构的房子哪些墙可以拆,买了砖混二手房后悔了是怎么回事的内容介绍,本文内容仅供大家参考,希望本文可以给有需要的朋友带来帮助。在这住宅小编提醒大家,在不确定房屋墙体是不是承重墙的时候,切莫轻易改动其结构,否则会影响居住安全。

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