买房不是一件简简单单的事，为了防止自己的权益受到侵害，降低自己日后反悔的可能性，在我们买房之前，应该了解好房子的类型，房子的价格以及房子周边的居住情况，为了保障自己的利益，可以请专业人员来核实房子的产权情况，避免买回来之后出现产权纠纷等问题。目前很多地区都有限购政策，因此自己的第一套住宅一定要选择最合适的。如果需要购买二套房，相应的手续流程可能会和第一套房略有区别，其中最明显的区别就是缴纳的税费。那么二套房是什么？北京二套房卖房需要交什么税？下面小编为大家详细整理了关于二套房的信息，一起来看看吧。
二套房是什么？
1、二套房最普遍的理解是个人购买的第二套房子，现实生活中很多人在已经拥有了一套房子的情况下还想购买另一套房子，新购买的房子我们称之为二套房。
2、在某些复杂的情况下购买的房子也算二套房，例如，自己曾经通过贷款的方式购买过一套房子，但后来因为种种原因将房子卖掉了，虽然目前处于没有任何房产的状态，但再进行购房时，只要银行能查到贷款记录，也算二套房。
3、总的来说，二套房的认定并不单纯只看产权的有无，目前我们国家对二套房的认定都是以家庭为单位，而且买房一般都会查询贷款记录，判断是否为二套房既要看产权又要看贷款信息，只要认定为二套房，在办理购房手续的时候都需要缴纳更多的费用。
北京二套房卖房需要交什么税？
1、购买二套房的一方，在办理过户手续的时候需要缴纳一定的契税，契税额度一般为网签价格的3%左右。
2、售卖房子的一方需要缴纳营业税和个人所得税，如果房子拥有超过两年可以免缴营业税，不超过两年的，需要缴纳网签价5.6%左右的金额。个人所得税缴纳的情况需要看是不是满足满五唯一的条件，如果满足则可以免缴个人所得税，如果不满足，需要按照1%缴纳个人所得税。
以上就是小编为大家整理的关于二套房的全部内容了，我们买卖房子都需要缴纳一定的税费，缴纳税费可以更好地保障自己的权益，希望以上内容可以帮助到需要进行二套房交易的朋友。
