房屋一般是属于我们的私有财产，每一套房屋都有自己的产权，作为产权所有人，我们可以通过产权变更的方式将房子过户给自己的子女或者是卖给他人。但产权的变更不是自己随心所欲就可以变更的，需要接受相关部门的监督，以确保公民的财产和权益不受到侵害。那产权变更有哪几种情况呢？产权变更后再卖还要交个税吗？大家如果有产权变更的想法，应该提前了解这些知识，下面小编为大家整理了有关产权变更的详细信息，一起来看看吧。
产权变更有哪几种情况？
1、房屋买卖是产权变更最常见的情况，不管是开发商建房售卖，还是业主将房子以二手房进行交易，都会涉及到产权变更。这种情况下，我们作为购房者，需要缴纳一定的税费才可以完成房产转移。在进行房屋买卖的时候，我们需要签订购房合同，如果这中间没有房产中介的参与和监督，我们最好请专业的律师帮我们仔细审核合同，以免出现权益纠纷。
2、房屋赠与也是一种常见的产权变更情况。如果产权所有者需要将自己的房子赠与给自己的子女或者其他人，需要提前准备房屋赠与合同，只有签订完合同，保障好双方的权益之后，才能前往房屋管理部门办理过户。办理过户的时候，需要准备双方的身份证件，房屋赠与相关合同以及房屋的产权证书，并缴纳相关的税费才能办理成功。
3、房屋继承也可以实现房屋产权变更，但是这种情况条件严格，需要房屋产权所有人已经去世的情况下才能办理。一般可以分为有遗嘱的继承和没有遗嘱的继承，如果产权所有者立了遗嘱，那么可以根据遗嘱的内容进行产权变更，如果没有立遗嘱，就需要按照法律规定将房屋产权过户给法定继承人。
产权变更要交个税吗？
1、如果是通过继承的方式获得房产，产权获得者只需要缴纳一定的公证费用，不需要额外缴纳个人所得税。
2、如果是通过赠与或者买卖的方式实现的产权变更，是需要缴纳个人所得税的。其中，赠与获得的房产一般需要缴纳房屋总价1%的个税。
以上就是小编为大家整理的关于产权变更的方式和产权变更个税缴纳的相关内容了，希望能够帮助到有需要的朋友。
