房子虽说是我们立足于大城市的必需品，但也不是轻轻松松就可以得到的。高昂的房价时常令我们措手不及，当自己的经济实力满足不了购房的需求的时候，贷款往往可以解决我们的燃眉之急。目前我国关于贷款购房相应的法律和流程已经比较公开透明，只要自己有一份可以获得稳定收入的工作，就可以通过首付和贷款的方式购买自己想要的房子。但是贷款申请不是所有人都能成功的，那么房贷未批复的原因有哪些呢？房贷没批复首付款必须退吗？下面小编为大家整理了关于房贷的详细内容，一起来看看吧。
房贷未批复的原因有哪些？
1、贷款的审核是很严格的，需要申请人满足所有的条件才可以发放资金。如果贷款申请人曾经有过信用问题，例如个人信用报告中存在逾期不还款的记录，很有可能会申请失败。
2、我们申请贷款需要准备详细的按揭贷款资料，如果自己没有仔细检查，导致自己提交的贷款资料信息缺失，或者是材料准备不齐全，也很有可能申请不成功，银行得不到完整的贷款申请资料会拒绝发放资金。
3、还有一种比较严重的问题，就是申请人的贷款申请资料被查出来造假。很多朋友担心自己的收入水平不足以发放贷款，于是编造了自己的收入信息，如果这种情况被银行发现了，贷款不仅会申请失败，今后申请人如果再次申请贷款有可能因为被拉入黑名单而直接被拒，所以大家在填写自己的个人资料的时候一定要保证真实，切勿因小失大。
4、如果贷款人之前已经存在负债的情况，并且负债已经超过了个人月收入的百分之五十，那么房屋贷款也有可能不成功。
房贷没批复首付款必须退吗？
房屋贷款批复不成功，我们可以修改相关信息之后继续申请。如果贷款实在是办理不下来，首付款也是可以退的，大家可以放心。现在购房合同一般都比较完善，都会在合同中注明贷款不成功，购房者可以不承担违约责任并获得自己的首付款，这样一来开发商就必须把首付款退给购房者，大家按照相应的手续办理退款即可。
以上就是小编为大家整理的关于房贷未批复的原因及房贷未批复首付款必须退吗的全部内容了，希望大家都能成功办理贷款买到心仪的房子。
