如今越来越多的朋友购买了商品房作为自己和家人长期生活的住宅，在购买的时候，我们经常会听到房屋产权这个词。商品房的产权一般是指自己购买的房屋所拥有的土地使用年限和房屋使用年限。土地归国家所有，我们作为商品房的购买者只享有土地的使用权，但商品房本身属于我们的私人财产，我们拥有房屋本身的所有权。那么，我们常听说的商品房70年产权是什么意思呢？70年产权到期怎么办？为了解决大家的问题，小编为大家整理了有关商品房产权的相关信息，下面我们一起来看看吧。
商品房70年产权是什么意思？
1、商品房本身是我们能永久拥有的，不存在使用年限的说法。所谓的商品房70年产权，是指房屋所占用的土地的使用时间，一般住宅用地使用年限是70年，商业用地是40年使用年限。
2、很多朋友有疑惑，既然我们购买的商品房有70年产权，那我是不是就可以住满70年？其实事实情况并非如此，这个70年的时间是从开发商拿到这块土地的使用权就开始计算了，我们业主购买房屋一般是开发商建完房子之后，这个过程包括房屋设计与规划、房屋建设，房屋售卖等环节，一般需要花费四五年的时间才能到业主手中，因此业主真正能使用的时间可能只有六十多年左右。
商品房70年产权到期怎么办？
1、虽然国家拥有收回土地的权力，但为了充分保障大家的权益，国家允许业主申请延长土地使用时间。由于一栋楼房有多个业主，因此如果想要延长商品房的使用时间，需要各位业主一起商议达成共识之后，缴纳土地出让金，一般这个金额远比市场上的土地出让金低，对于各位业主来说也比较划算。
2、如果业主不想续期土地，那么到期之后国家会收回土地，但房子是居民私有财产，为了补偿大家，国家会给予相当的经济补偿金额。
3、随着政府部门对于城市的规划以及房屋的自然老化，很多业主还没有住满70年可能就会面临拆迁。对于需要被拆迁房屋的业主，国家也会给予相应的拆迁补偿金，所以各位业主不必过于担心。
以上就是小编为大家整理的关于商品房产权的全部内容了，希望以上内容能帮助大家答疑解惑。
